Решение № 2-2300/2017 2-2300/2017~М-931/2017 М-931/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2300/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Коваленко Р.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Берег» о ликвидации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСН «Берег» о ликвидации товарищества собственников недвижимости, мотивируя требования тем, что ФИО1 на основании договора о взаимных обязательствах от 26.05.2008 г. является членом ТСН «Берег». Под управлением ТСН «Берег», созданного 03.04.2006 г., находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес> Г, 20 Д, 24 <адрес> является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> Г по <адрес> содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, указанные дома занимают разные земельные участки, которые не имеют общей границы друг с другом. Вместе с тем, в соответствии с п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на нескольких соседних (граничащих) земельных участках и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Таким образом, по мнению истца, создание ТСЖ на два и более домов, должно соответствовать двум условиям, перечисленным в ст. 136 ЖК РФ. Поскольку указанное требование не соблюдено, истец, на основании пп.5 ч. 3 ст. 61 ГК РФ, просит суд ликвидировать ТСН «Берег», назначить ликвидационную комиссию для ликвидации юридического лица.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО3, действующий на основании протокола заседания ТСЖ «Берег», возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку правовые основания для ликвидации юридического лица отсутствуют.

Выслушав истца, представителей ответчика, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе, в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно ст. 136 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату создания ТСЖ «Берег»), собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: 1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; 2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 61 ГК РФ, на который ссылается истец как на основание исковых требований, юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ТСН «Берег» создан 03.04.2006 г.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> Г по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. ФИО1 на основании заявления является членом ТСН «Берег» с 26.05.2008 г.

В соответствии с представленными анкетами многоквартирных домой, на основании решений общих собраний собственников многоквартирных домов ТСН «Берег» (ранее - ТСЖ «Берег») осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> Г – с 28.03.2008г., <адрес> Г – с 03.04.2006г., <адрес>Д – с 16.04.2007г.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, основанием для удовлетворения заявленных требований не являются, поскольку расположение многоквартирных домов, которыми управляет ТСН «Берег», не имеет правового значения для решения вопроса о ликвидации юридического лица. В соответствии с действующим законодательством, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не являются основанием для ликвидации юридического лица.

На основании изложенного, суд признает исковое заявление ФИО1 к ТСН «Берег» о ликвидации юридического лица необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ТСН «Берег» о ликвидации юридического лица, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 18 июля 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко