Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-787/2017 М-787/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1174/2017

Дело №2-1174/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Горюновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом общей площадью 95,1 кв.м., по адресу: , сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого дома согласно выписки из ЕГРП от . За время проживания в данном доме для улучшения жилищных условий ею в доме была проведена реконструкция включающая в себя: постройка пристройки А3 в составе подсобных помещений кухня площадью 6,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., реконструирована пристройка А2 помещение коридор площадью 7,4 кв.м. и построена веранда I площадью 4,7 кв.м..

После реконструкции площадь дома увеличилась и стала составлять: общая площадь 95,1 кв.м., жилая площадь 51,4 кв.м. В результате зарегистрировать данный дом в установленном законом порядке не возможно. Указанные пристройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2016 г. о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствуют противопожарным и строительным нормам.

Согласно экспертного заключения .П.КГ от жилой соответствует санитарным правилам и нормам СанПин.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель администрации г. Тамбова, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.10.2016г., а также собтсвенником земельного участка, на котором расположен спорный дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2016г.

Согласно акту ГУПТИ от 04.04.2017г. при обследовании спорного дома установлены следующие несоответствия фактического состава: возведение жилых пристроек лит.А2 общей площадью 16,9 кв.м., лит. А3 - 12,8 кв.м. с установкой сантехнического и газового оборудования; возведение веранды лит. а2 площадью 4,7 кв.м.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» дальнейшее сохранение в перепланированном состоянии жилого дома по адресу: возможно.

План границ земельного участка по согласован со всеми смежниками, что подтверждается копией плана.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 51,4 кв. м по адресу: , с учетом возведения жилых пристроек лит.А2 общей площадью 16,9 кв.м., лит. А3 - 12,8 кв.м. с установкой сантехнического и газового оборудования; возведения веранды лит. а2 площадью 4,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв. м, жилой площадью 51,4 кв. м по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017г.

Судья Александрова Н.А.