Решение № 2-310/2021 2-310/2021~М-323/2021 М-323/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-310/2021

Дело № 2-310/2021

УИД 74RS0033-01-2021-000452-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 14 июля 2021 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нагайбакского района Челябинской области Васильева Бориса Сергеевича в интересах неопределенного круга лиц к администрации Парижского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства,

установил:

прокурор Нагайбакского района Челябинской области Васильев Б.С. обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Парижского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, о возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами по адресам: ул. ФИО1, <...> с. Париж Нагайбакского района Челябинской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой района проведена проверка требований исполнения жилищного законодательства. Проверкой установлено, что в нарушение требований ч. 4 ст. 161 ЖУ РФ администрацией Парижского сельского поселения до настоящего времени не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, несмотря на то, что собственниками указанных многоквартирных домов способ управления не выбран.

В судебном заседании помощник прокурора Нагайбакского района Могутнова Н.А. поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрация Парижского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим ломом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ;

собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 ЖК РФ;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

4) в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В ходе проведенной прокуратурой Нагайбакского района проверки на предмет соблюдения требований жилищного законодательства установлено что в нарушение требований ч. 4 ст. 161 ЖУ РФ администрацией Парижского сельского поселения до настоящего времени не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, несмотря на то, что собственниками многоквартирных домов по адресам: ул. ФИО1, <...> с. Париж Нагайбакского района Челябинской области способ управления не выбран.

Данные обстоятельства подтверждается материалами дела и не оспаривались представителем администрации поселения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 вышеуказанного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что администрация Парижского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области допустило ненадлежащее исполнение своих обязанностей по выполнению требований жилищного законодательства, что нарушает права жильцов на безопасное и комфортное проживание.

Суд считает, что срок, в который прокурор просит устранить выявленные нарушения, является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на администрацию Парижского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, обязанность провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами по адресам: ул. ФИО1, <...> с. Париж Нагайбакского района Челябинской области в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.