Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело №2-500/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 20 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать ФИО2 (ранее «ФИО3») ФИО2. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ей на праве собственности. В свою очередь, ФИО2 приняла наследство, обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию после смерти своей матери ФИО1, а потому, по мнению истца, наследовала и спорный жилой, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов не оформила свидетельство о праве на наследство у нотариуса. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследников первой очереди после умершей ФИО2. Он как наследник подал нотариусу в установленный срок заявление о принятии наследства, однако, оформить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариально истцу не предоставляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него, при жизни ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали за собой право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. Другие наследники на наследственное имущество после смерти матери не претендуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 - ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца ФИО8, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО10 и ФИО11

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года №789, определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п. 86).

Представление документа, указанного в подпункте 2 пункта 86 Административного регламента, не требуется в случае, если право заявителя на указанный в пункте Административного регламента земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (п. 87).

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 88).

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Как следует из материалов дела, главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Членом её семьи является ФИО2 (дочь). Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Основание возникновение права на дом - построен за счёт собственных средств (выписка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №).

Согласно справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, действительно принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №. Дом построен на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. За данным домовладением запретов и арестов не числится. Дом построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

Постановлением администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв. метра.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Верхнеломовского сельского совета на основании записи в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности лица на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после умершей ФИО1 являются её дочери ФИО2 (ранее «ФИО3», свидетельство о рождении <данные изъяты> №, свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №) ФИО2 и ФИО4.

Дочь наследодателя ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю денежной компенсации (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Дочь наследодателя ФИО4 от принятия наследства после умершей матери ФИО1 от принятия наследства отказалась (в виде 1/2 доле на наследственное имущество).

Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО2 (дочь). В наследственном деле имеется отказ от наследственного имущества от ФИО4 (дочь) в пользу ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю денежной компенсации выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, несмотря на не получение свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде спорного жилого дома, ФИО2 приняла наследство после умершей матери ФИО1 в силу ст. 1153 ГК РФ.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО2 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери.

ФИО2, супруга истца ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками первой очереди после умершей ФИО2 являются её муж ФИО8, сыновья ФИО10 и ФИО11.

Муж наследодателя ФИО8 принял наследство после смерти своей супруги ФИО2 путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Сыновья наследодателя ФИО10 и ФИО11 от принятия наследства после умершей матери ФИО2 от принятия наследства отказались в пользу отца.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО8 (муж). В наследственном деле имеется заявление об отказе от наследственного имущества от ФИО10 (сын) и ФИО11 (сын) в пользу ФИО8. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и денежную компенсацию выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и денежную компенсацию выданы ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, принадлежащую ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого являлась ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой являлась ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного пая, принадлежащего ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследницей которой являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю жилого дома выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО8 возникло с момента принятия им наследства после умершей супруги.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику первой очереди ФИО2, а в последующем - наследнику первой очереди ФИО8, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья О.А. Богданова