Решение № 2-378/2025 2-378/2025~М-323/2025 М-323/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-378/2025

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2025 по заявлению Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области (далее также - администрация сельского поселения) обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать за сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание конторы, площадью застройки 230,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое здание конторы, находящееся по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный под кадастровым номером №. Сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № записи № площадь застройки 230,4 кв.м., год завершения строительства - данные отсутствуют. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет. Собственники неизвестны. В реестре федерального имущества, в реестре имущества <адрес>, реестре муниципальной собственности муниципального района Шигонский вышеуказанный объект недвижимого имущества, не числится. Сведения о правах на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями <адрес>» за сельскими поселениями <адрес> закреплены полномочия, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а именно: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Данные полномочия также закреплены в Уставе сельского поселения Тайдаково (статья 7), принятого Решением Собрания представителей сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ №. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на заявление не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, заявитель представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Контора, с кадастровым номером 63:37:0000000:9444, площадью 230,4 кв.м., год завершения строительства –данные отсутствуют, является бесхозяйным и не имеет собственника.

Данное нежилое здание является объектом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации здание принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок, выданных Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский ДД.ММ.ГГГГ и Архивным отделом Администрации муниципального района Шигонский ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, а также сведения о владельце в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно Постановлению Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель объекта не выявлен, объект имеет признаки бесхозяйного имущества.

Согласно акту осмотра здания конторы, признанного бесхозяйным объектом от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание присутствует на местности, имеет запущенное состояние. У здания частично отсутствуют рамы, двери, фасад частично обрушается. Территория вокруг заросла высокой растительностью, сквозь которую трудно пробраться. Внутри здания также отсутствуют следы какой-либо хозяйственной деятельности.

Из писем ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Минимущества Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное нежилое здание в реестре федерального имущества, реестре имущества <адрес> и реестре муниципальной собственности муниципального района Шигонский не числится.

Доводы заявителя об отсутствии собственника спорного имущества никем не оспариваются.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника.

Процедура учета недвижимого бесхозяйного имущества соблюдена, в течение года с момента постановки имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявил на него прав.

Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями <адрес>» за сельскими поселениями <адрес> закреплены полномочия, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а именно: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Данные полномочия также закреплены в Уставе сельского поселения Тайдаково (статья 7), принятого Решением Собрания представителей сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), пунктами 21, 28, 30, 33, 42 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Учитывая, что в силу указанных положений законодательства спорное нежилое здание конторы может находиться в собственности сельского поселения, суд полагает необходимым признать право муниципальной собственности сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание конторы площадью 230,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение в окончательной форме изготовлено виде ДД.ММ.ГГГГ.