Решение № 2-378/2025 2-378/2025~М-263/2025 М-263/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-378/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 г. г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Филатовой О.Е.

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, осталось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером (далее - КН) № площадью 29 кв.м. и земельного участка общей площадью 812 кв.м. с назначением - «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый квартал №, кадастровый номер (обозначение): №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с истцом наследовать по закону после смерти имеют право дети: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые на наследственное имущество не претендуют, наследственное дело после смерти не заводилось, отказ от наследства в установленном законом порядке не принимался.

В установленный законом срок для принятия наследства истец к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство после смерти своего супруга, вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет бремя содержания наследственного имущества, постоянно следит за состоянием дома и земельным участком, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, пользуется всем имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 29 кв.м, с № и земельный участок общей площадью 2077,3 кв.м, назначение - земли жилой застройки, с №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточнил исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 2268,5 кв.м с №

Представитель ответчика - администрации г.Октябрьск Самарской области - ФИО7, действующая на основании доверенности № от 09.01.2025 (л.д.73), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указала следующее. Согласно имеющимся архивным данным, ФИО6 по адресу: <адрес> выдано право бессрочного постоянного пользования землёй под индивидуальным жилым домом площадью 2268.5 кв.м, что подтверждается архивной выпиской от 10.10.2025 №-Г. Однако в архивах Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Октябрьск, свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования не имеется, так как право в установленном порядке зарегистрировано на данный земельный участок не было. Из этого следует вывод, что не зарегистрированное право не переходит по наследству. Представитель соответчика просит рассмотреть настоящего гражданское дело без ее участия, суду доверяет.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Каждый из них представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны (л.д. 68, 69,83)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области - надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах их неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что подтверждается <данные изъяты> № №, выданным <данные изъяты> (л.д.14).

В период брака в соответствии с договором купли-продажи от 21.09.1984 ФИО6 приобрел в собственность жилой дом полезной площадью 29,0 кв.м, жилой площадью - 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.75-76).

Как следует из договора купли-продажи от 21.09.1984, указанное жилое домовладение принадлежит продавцу ФИО10 на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, нотариально удостоверенного 13.02.1954 по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 15.12.1966.

В свою очередь, указанный выше договор купли-продажи от 21.09.1984, заключенный между ФИО10 и ФИО6, также был нотариально удостоверен за №, право собственности ФИО6 зарегистрировано в БТИ 19.10.1984 (л.д.75-76)

Таким образом, ФИО6 приобрел право собственности на жилой <адрес> еще до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является его правообладателем, что подтверждается справкой № от 30.07.2025 ГБУ СО «Центр технической инвентаризации»(Сызранское управление) (л.д.53)

При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 50), также данные сведения не указаны в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости №№.

Приобретенный ФИО6 в собственность жилой <адрес> располагается на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство жилого дома.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от 27.05.1992 ФИО6, проживающему по адресу: <адрес> было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей под индивидуальным жилым фондом, при этом площадь земельного участка указана равной 2268,5 кв.м.(л.д.163).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО6 своевременно не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 2268,5 кв.м. под индивидуальным жилым домом, принадлежащий ему по свидетельству № на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается полученным судом уведомлением №№ от 30.09.2025 об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 148).

Однако пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24.07.2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО6 - собственника жилого <адрес> с № площадью 29 кв.м. также возникло право собственности на земельный участок с № площадью 2268,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным <адрес> 12.02.2015,(л.д.15), а также копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной <адрес>. (л.д.54).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являлись - супруга (свидетельство о заключении брака № №, повторно выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)и его дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, о чем свидетельствует запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная <данные изъяты> - л.д.54), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная <данные изъяты> - л.д.54).

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в предусмотренный законом шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, к нотариусам <адрес> наследники ФИО6 не обращались.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На момент смерти ФИО6 в принадлежащем ему на праве собственности жилом <адрес> были зарегистрированы по месту жительства: супруга ФИО1 и дети: ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается находящимися в материалах настоящего гражданского дела досье о регистрации граждан Российской Федерации (л.д.47-49).

Таким образом, поскольку наследники первой очереди после смерти ФИО6 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства: осуществили его похороны, продолжили проживать в жилом доме по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы, осуществляя содержание дома, обеспечивая его сохранность и находящегося в нем имущества наследодателя, оплачивая коммунальные платежи, продолжили пользоваться земельным участком, суд приходит к выводу, что супруга ФИО1 и дети ФИО8 приняли наследство фактически.

Согласно реестру наследственных дел Единой информационной системы нотариата, после ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом наследственное дело не заводилось (л.д.51).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждый в отдельности, направили в суд заявление о признании ими в полном объеме исковых требований ФИО1, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Согласно частям 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление каждого из ответчиков на признание иска было добровольным, сделано ответчикомпосле разъяснения последствий признания иска.

Представленные суду заявления ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 приобщены к материалам дела (л.д. 68, 69,83).

Судом также установлено, что вышеуказанные земельный участок и жилой дом приобретались ФИО6 в период нахождения в законном браке с ФИО1

К общему имуществу супругов в силу положений ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) относится имущество, нажитое супругами во время брака. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно ч.1 ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абз.2 п.4 ст.256 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобреталось супругами ФИО6 и ФИО1 в период брака для совместного пользования и являлось их общим имуществом. Соответственно, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля на указанные жилой дом и земельный участок как пережившему супругу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из которых 1/2 доля в праве общей собственности на дом и земельный участок принадлежит ФИО1 как пережившему супругу, а 1/2 доля - в порядке наследования по закону после супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с №, площадью 29 кв.м и земельный участок площадью 2268,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.

Председательствующий судья О.Е. Филатова