Решение № 2-1-826/2021 2-1-826/2021~М-1-605/2021 М-1-605/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1-826/2021

Дело №2-1-826/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Костеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Филиалу ПАО «Квадра» - «Орловская региональная генерация», ОАО «Жилсервис», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», МУП «Водоканал» об обязании начислять квартплату пропорционально долям в праве пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес>.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Филиалу ПАО «Квадра» - «Орловская региональная генерация», ОАО «Жилсервис», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», МУП «Водоканал» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно долям в праве пользования квартирой, указав, что они указанную квартиру занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием г. Ливны Орловской области с учетом соглашения к договору от 12 мая 2021 г. Данное жилое помещение -3х комнатная квартира, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. Таким образом, на каждого из зарегистрированных в данной квартире, приходится по 20,2 кв.м.

На сегодняшний день никто из зарегистрированных граждан в квартире не проживает, однако квартирная плата и плата за коммунальные услугу начисляется на состав семьи. Состоящей из трех человек, хотя они с ответчиком не являются членами одной семьи. ФИО2 оплачивает квартирную плату и плату за коммунальные услуги, однако ответчик их долю оплаты не возвращает, что создает для него определенные материальные проблемы.

В связи с чем истцы, просят суд обязать Управление муниципального имущества администрации г.Ливны, ОАО «Жилсервис», филиал ПАО «Квадра»- «Орловская региональная генерация», ООО УК «Зеленая Роща», МУП «Водоканал» производить начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве пользования и установить следующие размеры участия ФИО1, ФИО2, исходя из 2/3 долей от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 40,4 кв.м. и состава семьи два человека; ФИО3, исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 20,2 кв.м., и на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ФИО1, ФИО2 по ордеру - адвокат Дружбина О.В. исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение № в <адрес> в <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета воды, размер платы за услуги водоснабжения, водоотведения определяется, исходя из их показаний без учета количества проживающих в жилом помещении граждан.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Директор ОАО «Жилсервтс» направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя ОАО «Жилсервис», при вынесения решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика филиала ПАО «Квадра» - «Орловская региональная генерация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО «Управляющая компания «Зеленая роща» направил в суд заявление, в котором указал, что по адресу: <адрес>, у ООО «УК «Зеленая роща» открыт лицевой счет №. В настоящее время по нему производятся начисления из расчета на 1 человека - ФИО3, так как по сведениям, предоставленным региональному оператору и подтвержденных документально, ФИО1 выбыл из данного жилого помещения до 14.10.2037, а ФИО2 выбыл на срок с 25.06.2020 до 24.06.2021.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Начальник управления ФИО4 направил в суд заявление в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя управления, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, им не представлены сведения о причинах его неявки, что дает основание в силу ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из договора социального найма жилого помещения №144 от 20.02.2013, МО г. Ливны в лице Администрации города (наймодатель) передает ФИО3 (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО5, плем.- ФИО2, плем.- ФИО1

На основании соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 20.02.2013 №144 от 12.05.2021 №42, МО г. Ливны в лице начальника управления муниципального имущества ФИО4 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании заявления о признании члена семьи нанимателя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя заключили настоящее соглашение к договору социального найма от 20.02.2013 №144, п.3 которого изложен: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку наниматель и члены его семьи обязаны по договору социального найма вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе, так как истцы не являются членами семьи ответчика ФИО3, то они вправе отдельно производить оплату коммунальных услуг за себя и за общую площадь, пропорционально своей доли.

На основании п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку жилое помещение № в <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета воды, размер платы за услуги водоснабжения, водоотведения определяется исходя из их показаний, т.е. отражает фактически потребленное в жилом помещении количество коммунального ресурса, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истцов к ФИО3, МУП «Водоканал» об обязании начислять плату за услуги водоснабжения, водоотведения пропорционально долям в праве пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны, Филиалу ПАО «Квадра» -«Орловская региональная генерация», ОАО «Жилсервис», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», МУП «Водоканал» об обязании начислять квартплату пропорционально долям в праве пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Управление муниципального имущества администрации г.Ливны, начислять и взимать плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям вправе пользования и установить следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2, исходя из 2/3 долей от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 40,4 кв.м. на состав семьи два человека; ФИО3, исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 20,2 кв.м., и на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис», начислять и взимать плату за содержание, и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям вправе пользования и установить следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2, исходя из 2/3 долей от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 40,4 кв.м. на состав семьи два человека; ФИО3, исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 20,2 кв.м., и на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Филиал ПАО «Квадра» - «Орловская региональная генерация» начислять и взимать плату за коммунальные услуги - отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве пользования и установить следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2, исходя из 2/3 долей от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 40,4 кв.м., на состав семьи два человека; ФИО3, исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 60,6 кв.м., то есть 20,2 кв.м., и на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» начислять и взимать плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении: ФИО1, ФИО2, на состав семьи два человека; ФИО3, на состав семьи один человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП «Водоканал» об обязании начислять плату за услуги водоснабжения, водоотведения пропорционально долям в праве пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2021 года.

Судья