Решение № 2-194/2020 2-194/2020(2-1977/2019;)~М-1790/2019 2-1977/2019 М-1790/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-194/2020

Дело № 2-194/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллина Ю.Р.

при секретаре Алферовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В обоснование требований указала, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построила за счет личных средств в 1988 году. С указанного времени она несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д. 61-62), в котором указал, что удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1

Выслушав истца, огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из содержания искового заявления (л.д. 7) следует, что ФИО1 в границах гаражно-строительного кооператива «Парус» осуществила строительство гаража, который расположен по адресу: <адрес>, который числится в ОблЦТИ под №.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д. 9) следует, что индивидуальный гараж № расположен <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области не оформлялись.

Как следует из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д. 20), права на указанный гараж в Росреестре не зарегистрированы.

В своих пояснениях свидетель ФИО указал, что его родители в 1988 году совместно с другими гражданами объединились в целях строительства гаражей и построили на собственные средства гараж №,, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца мать ФИО1 продолжает владеть и пользоваться, а также содержать гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами на электроснабжение и теплоснабжение, заключенными с ГСК «Парус» (л.д. 34-54).

В соответствии со ст. 11.10, 39.6, 39.20 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для размещения гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта №, гараж состоит из одного этажа, действительная инвентаризационная стоимость объекта 99 733 рубля, съемочная площадь гаража 34,7 кв.м., процент износа – 32% (л.д. 10-15).

Как следует из представленных истцом документов, гараж построен ФИО1 на собственные средства, она оплачивала расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями на приобретение стройматериалов, оплату электро- и теплоснабжения (л.д. 23-33).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2020 г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>