Решение № 2-2857/2017 2-2857/2017~М-2643/2017 М-2643/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2857/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 ноября 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2857/2017 по исковому заявлению ФИО2 АлексА.а к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени он непрерывно владеет данным земельным участком. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. и имел прямоугольную форму. Межевание проводилось ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 После вступления в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № границы и конфигурация участка были изменены. Судом выявлено, что границы спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ были определены неверно. Для уточнения местоположения границ земельного участка и изготовления межевого плана истец обратился в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» к кадастровому инженеру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одним из оснований для приостановления послужило отсутствие в межевом плане документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании. Использованная при межевом плане схема расположения дачных участков не была принята в ФКП во внимание по причине невозможности определения даты ее подготовки.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка в границах согласно плана границ земельного участка для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Землеустроительное компания Горжилпроект».

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу, по которому признали недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Споры о границах отсутствуют.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Рыбак» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Коган (до брака Сурдур) И.Г., в границах точек <данные изъяты> Таблицы № Плана границ земельных участков, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части:

- установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в точках <данные изъяты> имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключения из состава земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Самарская <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах точек <данные изъяты> имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и представил межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО4, истцом получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый учет приостановлен.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, согласно геодезических измерений земельного участка было определено, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № равна <данные изъяты> кв. м., что соответствует правоустанавливающим документам. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Согласование границ не проводилось от т.2 до т.3, так как соседний земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с уточненными границами. От т.6 до т.1 участок с кадастровым номером № граничит с участком №. Так как адрес для связи с владельцем соседнего участка № отсутствует в сведениях государственного кадастра недвижимости, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было размещено в газете «Волжская Новь» № от ДД.ММ.ГГГГ Споры по границам отсутствуют.

По результатам межевания определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <данные изъяты>., при внесений в ЕГРН сведений о координатах характерных точек спорного участка пересечение границ указанного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с учетом вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану и исключении имеющихся сведений о координатах участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья Е.А. Андреева