Решение № 2-814/2019 2-814/2019~М-719/2019 М-719/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-814/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Девайнису Владасу Прано, Девайнису Петрасу Прано о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам: ФИО2 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за их отцом ФИО6 признано в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 160,1 кв.м, в том числе жилой 90,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец истцов заключил с ними договор дарения жилого дома, согласно которому подарил каждому из истцов по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на дом, истцы получили свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Родители истцов умерли в 2019 году, что видно из отметок в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ. В доме также были с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства сыновья прежнего собственника дома ФИО6, которые являются родными братьями истцов: ФИО2 Прано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 Прано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики жили несколько лет в доме, но последние более 30 лет в доме не проживают. Из дома ответчики давно добровольно выехали, фактически проживают со своими семьями по другим адресам, которые указаны в иске. Родители истцов, да и сами истцы, не заключали с ответчиками соглашения о порядке пользования домом. Каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Все расходы по содержанию дома несут истцы. Истцы считают, что таким образом, ответчики утратили право пользования домом более 30 лет назад, добровольно выехав по другим адресам проживания, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства, сниматься с регистрационного учёта не желают, несмотря на неоднократные требования истцов. Намерений проживать в доме у ответчиков нет. Попыток вселиться в дом не предпринимали, добровольно, в одностороннем порядке отказались от своих прав на проживание в спорном доме. Истцы указывают, что они не чинили препятствий ответчикам в проживании в спорном жилом помещении, также не лишали ответчиков возможности пользоваться жилым помещением. Факт административной регистрации ответчиков в квартире не означает, что за ними сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нем в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчиков по указанному адресу без реального проживания в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь. На основании изложенного, просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании доверенности.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 против иска не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 160,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого – ?, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ017865 и №-АБ017866.Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО6, что подтверждается копией решения Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ составил договор дарения жилого дома, в соответствии с которым он безвозмездно передал, а ФИО1 и ФИО2 с благодарностью приняли в качестве дара, доля в праве каждого ? жилой дом, общей площадью 160,1 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, гвардейский район, <адрес>, кадастровый (или условный) №. В соответствии с п.5 Договора на момент оформления договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО10, ФИО2 Прано, ФИО4 Прано, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не является обременением.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ дала согласие №<адрес>7 своему супругу – ФИО6. на дарение ФИО1 и ФИО2, приобретенный в течение их брака в равных долях каждой жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. умер, а также ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что усматривается из поквартирной карточки на указанный выше дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном <адрес> в <адрес> зарегистрированы: сын – ФИО2 Прано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО4 Прано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; внук - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; внук - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; внук (сын Валентины) – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанный дом, выданной специалистом Гвардейского МФЦ ДД.ММ.ГГГГ.

Более 30 лет ответчики не проживает по месту регистрации (<адрес>). Данный факт не отрицался ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела, а также, как усматривается из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены номера домов и квартир в населенных пунктах Зоринского сельского округа и согласно приложению дому Девайниса присвоен номер – «14».

Согласно технического паспорта на указанный <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет 160,1 кв.м, жилая – 90,5 кв.м, что также усматривается из кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ и справочной информацией с сайта Росреестра.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> видно, что ответчики зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией первоначальной поквартирной карточки на дом, заверенной ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчиков в <адрес> в <адрес> по причине выезда в другое место жительства более 30 лет назад, указанный выезд являлся добровольным решением ответчиков, носит постоянный характер, поскольку последние вывезли вещи, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведут, общего бюджета не имеют, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанной квартире, что также подтвердили в судебном заседании 19.12.2019(на предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) сами ответчики, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать Девайниса Владаса Прано, Девайниса Петраса Прано утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич