Решение № 2-131/2018 2-131/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-131/2018

№ 2-131/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года п. Ровеньки

овеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании частично недействительным договора купли-продажи жилого дома,

у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи от 14.05.2000 года ФИО2 приобрел в собственность у колхоза «Заветы Ильича» 1/2 часть от целого жилого дома общей площадью 124,46 кв.м., в том числе жилой 94.80 кв.м. в <адрес>.

20.12.2005 года на основании указанного договора за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю названного жилого дома.

12 мая 2015 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположено принадлежащее истцу строение, приобретенное им по договору от 14.05.2000 года.

ФИО2 инициировал дело иском, в котором сославшись на то, что в договоре от 14.05.2000г. допущена ошибка в наименовании переданного ему объекта недвижимости, так как фактически ему продана в собственность изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, вторая часть которого принадлежит ФИО1, просит признать вышеуказанный договор недействительным в части наименования объекта права собственности; признать, что согласно договору купли-продажи от 14.05.2000г. колхозом «Заветы Ильича» ему была передана в собственность часть жилого дома площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и третье лицо ФИО1 не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО2 указал, что исковые требования поддерживает, а ФИО1 против удовлетворения требований истца возражений не имеет, указав, что спор о порядке пользования частями жилого дома между ним и ФИО2 отсутствует.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено распиской о вручении извещения под роспись.

От председателя СПК (колхоз) «Заветы Ильича» ФИО3 в суд поступило заверенное печатью заявление, в котором он ходатайствовал о рассмотрении дела отсутствие представителя ответчика. Также в заявлении указано, что исковые требования ФИО2 СПК (колхоз) «Заветы Ильича» полностью признает и просит их удовлетворить без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств; правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон и времени и месте рассмотрения дела и наличие от них ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия обеих сторон.

Изучив материалы дела и письменное заявление руководителя СПК (колхоз) «Заветы Ильича», суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон, не противоречит закону, выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Как указано письменно председателем СПК (колхоз) «Заветы Ильича» заявление о признании иска по обстоятельствам дела сделано ответчиком добровольно. Значение, характер и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173,198 ГПК РФ о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований, ему известны.

Факт заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком сторонами не оспаривается и подтвержден материалами дела. Истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что фактически приобретенный им объект является частью жилого дома, что не соответствует наименованию объекта, указанному в договоре купли-продажи от 14.05.2000 года. Изложенное в силу ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 131, 218 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждает обоснованность заявленного ФИО2 иска.

При таких обстоятельствах, суд находит признание иска председателем СПК (колхоз) «Заветы Ильича» подлежащим принятию судом.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании частично недействительным договора купли-продажи жилого дома удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 14 мая 2000 года, заключенный между ФИО2 и колхозом «Заветы Ильича» Ровеньского района Белгородской области недействительным в части наименования объекта права собственности, переданного по договору.

Признать, что по договору купли-продажи от 14 мая 2000 года колхозом «Заветы Ильича» Ровеньского района Белгородской области была передана в собственность ФИО2 часть жилого дома площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 124,46 кв.м., расположенный в <адрес>, запись регистрации № от 20.12.2005 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева