Решение № 2-2528/2017 2-2528/2017~М-1478/2017 М-1478/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-2528/2017

К делу №2-2528/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Петровой Д.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена в собственность в <данные изъяты> году. В настоящее время в указанной квартире, помимо истца, зарегистрирована ответчика ФИО2, <дата> года рождения, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес> до приобретения истцом в собственность квартиры. Согласно отметке в домовой книге ответчица была зарегистрирована в квартире с <дата> года. Истец ее никогда не видела, собственницей квартиры она не является. В настоящее время местонахождение ответчицы не известно, поэтому истец не имеет возможности послать ей уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета. Членом семьи ФИО2 не является, личных вещей в квартире не имеется. Истец просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Румянцева А.А., действующая на основании ордера № от <дата> исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется, согласно адресной справке УФМС России по Ростовской области ФИО2 зарегистрированным не значится, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Жорова К.В., представившая ордер № от <дата> исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции России по РО в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что <дата> между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> жилое помещение №. Далее, <дата> между <данные изъяты> (Даритель) и Зубец (Одаряемая) заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> жилое помещение №.(л.д.13-16)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата>.(л.д.10-12)

Из договора купли-продажи следует, что истец обязательства по оплате указанного договора выполнила надлежащим образом, в результате чего за ней было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

По настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> до приобретения истцом в собственность вышеуказанной квартиры <дата>, что подтверждается домовой поквартирной книгой.(л.д.7-8)

С момента заключения договора купли-продажи и договора дарения ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет, что подтверждено показаниями свидетеля <данные изъяты> которая являлась предыдущим собственников квартиры.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в доме, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года.