Решение № 2-399/2023 2-399/2023~М-344/2023 М-344/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-399/2023

дело №

25RS0№-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чугуевский районный суд, <адрес>

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре Боярчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чугуевского муниципального округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи - сыновья Андрей, Сергей, Денис и были вселены в двух комнатную квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую Министерству обороны РФ и закрепленную за войсковой частью № Когда они заселялись в данную квартиру, в ней находилось помещение для хранения дров. Её семья привела в порядок данную квартиру и стали в ней проживать.

Заключался ли с нею договор социального найма жилого помещения, она не помнит, так как он у нее не сохранился. Но она помнит, что изначально оплачивала все услуги и найм жилья в жилищную контору, принадлежащую Министерству обороны.

Зарегистрировать в данной квартире ее и ее детей не могли, так как, ей пояснили, военный гарнизон был закрытым, а она не была военной.

Дети, став взрослыми разъехались, а она проживает в спорной квартире по настоящее время.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ передало спорную квартиру в муниципальную собственность. Договор социального найма администрацией сначала Чугуевского сельского поселения, а затем Чугуевского муниципального района с нею не заключался.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Чугуевского муниципального округа с заявлением о заключении с нею договора социального найма, однако, получила отказ, который не был ничем мотивирован.

Считает, что у ответчика не имелось никаких оснований для отказа в заключении с нею договора социального найма, так как она проживает в данной квартире более 20 лет, оплачивает ее содержание, несет расходы по оплате коммунальных услуг, делает косметический и капитальный ремонт, поменяла двери, окна, потолки, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, и, как следствие, имеет право на заключение договора социального найма.

Кроме того, законность ее вселения в спорное жилое помещение и право пользования жилым помещением ни Министерством обороны, ни ответчиком не оспаривалось.

На основании изложенного просит суд признать ее проживание, ФИО1, в квартире по адресу <адрес> по условиям договора социального найма и обязать ответчика заключить с нею данный договор.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала и просит признать ее проживание, ФИО1, в квартире по адресу <адрес> по условиям договора социального найма и обязать ответчика заключить с нею данный договор.

Истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Чугуевского муниципального округа в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом и дате времени и месте судебного заседания, направив отзыв в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО4,ФИО5в судебном заседании подтвердили факт проживания ФИО1 с момента вселения ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи - сыновья <данные изъяты> и были вселены в двух комнатную квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую Министерству обороны РФ и закрепленную за войсковой частью №. Когда они заселялись в данную квартиру, в ней находилось помещение для хранения дров. Её семья привела в порядок данную квартиру и стали в ней проживать.

Зарегистрировать в данной квартире её и её детей не могли, так как, военный гарнизон был закрытым, а она не была военной. Данную квартиру предоставили ей, т.к. она работала в военной столовой.

Изначально ФИО1 оплачивала все услуги и найм жилья в жилищную контору, принадлежащую Министерству обороны.

Дети, став взрослыми разъехались, а она проживает в спорной квартире по настоящее время.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ передало спорную квартиру в муниципальную собственность. Договор социального найма администрацией сначала Чугуевского сельского поселения, а затем Чугуевского муниципального района с нею не заключался.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Чугуевского муниципального округа с заявлением о заключении с нею договора социального найма, однако, получила отказ, который не был ничем мотивирован.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Истица совместно с детьми была вселена в жилое помещение, что подтверждается: списком распределения жилой площади войсковой части №.

ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей, договором на представление жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договором электроснабжения, договором на оказание услуг водоснабжения.

ФИО1 осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Служебное жилое помещение перешло в муниципальную собственность Чугуевского муниципального округа <адрес>, что подтверждается

Выпиской № из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа о передаче жилого помещения в собственность.

Исходя из положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда Министерства РФ обороны и включено в жилищный фонд социального использования Чугуевского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договоры социального найма жилых помещений заключаются в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие ЖК РФ, предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.

С учётом изложенных обстоятельств дела суд, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального округа о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать проживание ФИО1, по адресу <адрес> по условиям договора социального найма.

Обязать Администрацию Чугуевского муниципального округа <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в месячный срок со дня оглашения с подачей жалобы через Чугуевский районный суд.

Судья: