Решение № 2-3331/2025 2-3331/2025~М-2231/2025 М-2231/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-3331/2025

УИД 63RS0041-01-2025-003568-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3331/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Самары с указанным иском, в обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером №, а также 1/12 доля в праве общей долевой собственности на здание, площадью 56 кв. м, находящийся по адресу: №, с кадастровым номером №

Остальные доли в отношении объектов недвижимости принадлежат ФИО2 на праве собственности.

В целях купли-продажи долей истец и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО3 для оформления сделки. При подготовке документов, нотариусом было установлено, что имеются ограничения и обременения в отношении спорных объектов недвижимости.

Впоследствии истец и ФИО2 обратились с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области об исправлении реестровой (технической) ошибки. Однако истцом было получено уведомление об отказе в исправлении техчнической ошибки, в котором было указано, что по сведениям ЕГРН решением Советского районного суда г.Самары от 26.05.2015, решением Советского районного суда г. Самары от 24.03.2015 прекращено право общей долевой собственности на самовольно реконструированный дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделены в натуре изолированные части жилого дома с кадастровыми номерами № и №. 06.10.2015 зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании решения Советского районного суда г. Самары от 26.05.2015, а затем у ФИО2 возникло право общей долевой собственности на данный объект на основании договора дарения. Следовательно жилой дом с кадастровым номером № фактически прекратил свое существование ввиду раздела на отдельные блоки в связи с чем государственная регистрация права собственности в отношении данного объекта недвижимости невозможна.

Данную долю истец унаследовала после смерти ФИО4, являющаяся наследником первой очереди как супруга.

В ином порядке оформить право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в жилом доме не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела представителем.

Представитель истца в судебное заседания не явилась, изващалась судом надлежаще, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, в судебное заседание не явился, ранее представитель по доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Самары от 24.03.2015 (№ удовлетворены исковые требования ФИО6 Прекращено право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО6 и ФИО7, ФИО8 ФИО6 выделена в натуре изолированную часть реконструированного <данные изъяты>

Этим же решением суда установлено, что ФИО6 принадлежало на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1983 г. и договора дарения от 28.02.1975 г., а оставшаяся ? доля принадлежит наследникам ФИО9 – ФИО7 и ФИО8

Из материалов гражданского дела № № следует, что наследниками ФИО10 являлись супруг – ФИО11, дочь ФИО7, а также сын ФИО4

Решением Советского районного суда г. Самары от 26.05.2015 удовлетворены требования ФИО7, ФИО8 Выделен в натуре и за ФИО7, ФИО8 признано право собственности по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на часть жилого дома литера АА1, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., состоящей из помещений №1 (жилая комната), площадью 6,2 кв.м., №3 (жилая), площадью 15,2 кв.м., №5 (кухня), площадью 9,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела № следует, что наследником ФИО12 являлся его сын ФИО8

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 наследником по закону является ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/12 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Наследнику выдано свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости.

Вместе с тем, данный объект недвижимости перестал существовать фактически после принятия решения суда о прекращении права собственности на жилой дом, и выделе соответствующих блоков, однако наследственная доля ФИО4 на выделенный блок жилого дома (в размер 1/3 доли) осталась неоформленной в судебном порядке.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности - удовлетворить.

Погасить запись регистрации №№ от 19.07.2023 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательном виде изготовлено 14.11.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: