Решение № 2-101/2024 2-101/2024(2-2007/2023;)~М-1028/2023 2-2007/2023 М-1028/2023 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-101/2024

Дело № 2-101/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Панфиловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО11., ФИО8,

представителя ответчика ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Симферополя к ФИО5, ФИО11, ФИО9, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя, начальник МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением с требованием взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 985 764,89 рублей из которых задолженность по арендной плате в сумме 934 975,70 рублей, пеня в сумме 50 789,19 рублей.

Требования мотивируют следующим. Между Администрацией <адрес> и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которые действует в течение 6 лет с момента его подписания. В соответствии с п. 1.1 Договора, Арендодатель обязуется предать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок в КН 90:22:010302:4272 площадью 3 678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания административно-торгового комплекса. Арендодатель передал земельный участок Арендатору. В соответствии с п. 2.3 Договора, арендная плата устанавливается в размере 775 952,83 рублей в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 64 662,74рублей. Арендатор не исполнил свои обязательства по Договору, что выразилось в невнесении арендной платы более двух раз подряд, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. Кроме того, в соответствии с п.п.2.7,2.8 Договора с ответчиков подлежит взысканию пеня за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50789,19 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначены ответчикам адвокаты в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду поясняла, что ответчики оплачивали платежи по март 2022 года, с апреля 2022 года платежи не поступали.

В судебном заседании представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, поясняли, что истцом не доказан размер задолженности, не представлено платежных документов, подтверждающих размер внесенных ответчиками денежных средств.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и гражданами Украины ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Арендатор), Арендодатель обязуется передать в пользование земельный участок КН 90:22:010302:4272 площадью 3678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания административно-торгового комплекса. (п.1.1).

Согласно п. 2.3 договора, арендная плата устанавливается в размере 775 952,83 рублей в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 64 662,74 рублей.

Согласно п. 61. Договора, договор действует в течение 6 лет с момента его подписания.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель передал Арендатору в аренду сроком на 6 лет земельный участок с КН КН 90:22:010302:4272 площадью 3678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно расчета приложенного истцом к исковому заявлению, задолженность по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ составляла 64586,82 рублей, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 4,26 рублей. Задолженности на ДД.ММ.ГГГГ-нет.

Согласно ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания задолженности по пене с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом противоречивости сведений, указанных истцом в исковом заявлении и в ответе МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с целью проверки обоснованности предъявленного истцом расчета задолженности по арендной плате, судом было удовлетворено ходатайство представителя ответчика ФИО3, адвоката ФИО7 об истребовании у истца банковских выписок оплаты ответчиками арендных платежей с указанием назначения платежа с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный запрос было получен Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако запрошенные сведения суду не предоставлены.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств наличия задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и размера указанной задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.