Решение № 2-2065/2024 2-2065/2024~М-1726/2024 М-1726/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-2065/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, с участием старшего помощника прокурора Ф.И.О5, ответчика Ф.И.О2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению администрации <данные изъяты> к Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Ф.И.О2 на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в указанном договоре социального найма жилого помещения указаны ответчики: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3 (до замужества Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно поквартирной карточке, ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О1 состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, а ответчик Ф.И.О3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Распоряжением главы городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-в-р дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан на территории муниципального образования осуществляется в рамках реализации государственной программы <адрес> «Доступное жильё» на 2019-2024 годы, программы «Переселение граждан, проживающих на территории <данные изъяты>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в 2019-2025 годах». Истцом на основании муниципального контракта (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение на вторичном рынке жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки, расположенного в р.<адрес> в муниципальную собственность, для предоставления взамен аварийного жилья, ответчикам приобретено в муниципальную собственность благоустроенное, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенный на 1 этаже одноэтажного дома блокированной жилой застройки, состоящее из 3 жилых комнат и имеющее общую площадь 54,0 кв.м. Предоставляемое ответчикам жилое помещение (дом блокированной застройки) находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (р.<адрес>) и даже больше общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Ответчику Ф.И.О2, как нанимателю, и членам его семьи, указанным в договоре социального найма жилого помещения, посредством переговоров по телефону сообщено о приобретении взамен аварийного жилого помещения дома блокированной застройки по указанному выше адресу и о необходимости прибыть в администрацию для оформления документов, необходимых для его предоставления. В устной форме ответчик, несмотря на подписанное ДД.ММ.ГГГГ согласие на переселение в рамках реализации Программы, отказался от переселения в приобретённый дом блокированной застройки. Также, ответчику Ф.И.О6, как нанимателю жилого помещения, направлено почтой России письмо с уведомление исх. 595 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему и членам его семьи дома блокированной застройки по указанному выше адресу взамен аварийного жилого помещения и о необходимости явиться в администрацию для оформления документов. Однако, данное письмо ответчиком получено не было, в связи с чем по истечении срока хранения почтовое отправление вернулось адресату, т.е. истцу. В администрацию для оформления документов, необходимых для переселения из аварийного жилья, ответчики не приходили.

Просит выселить Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенный дом блокированной жилой застройки, состоящий из 3-х комнат общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; снять Ф.И.О2, Ф.И.О1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать их зарегистрироваться в доме блокированной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца И.о. главы администрации <данные изъяты> Ф.И.О7 в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны, не желал переселяться, поскольку полагает, что новые дома построены с нарушением.

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к Ф.И.О1 прекращено, в связи со смертью.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьями 671, 674 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что администрация <данные изъяты> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 18-20).

Нанимателем жилого помещения, общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О2 на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в указанном договоре социального найма жилого помещения указаны ответчики: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3 (до замужества Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 9, 10, 15).

Согласно поквартирной карточке, ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О1 состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, а ответчик Ф.И.О3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 12,13, 14).

Распоряжением главы городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-в-р дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21).

Переселение граждан на территории муниципального образования осуществляется в рамках реализации государственной программы <адрес> «Доступное жильё» на 2019-2024 годы, программы «Переселение граждан, проживающих на территории <данные изъяты>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в 2019-2025 годах».

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 дал свое письменное согласие на переселение (л.д. 22).

На основании муниципального контракта (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение на вторичном рынке жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки, расположенного в р.<адрес> в муниципальную собственность, для предоставления взамен аварийного жилья, ответчикам приобретено в муниципальную собственность благоустроенное, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенный на 1 этаже одноэтажного дома блокированной жилой застройки (л.д. 23-24, 25, 26-31, 32).

Ф.И.О6, как нанимателю жилого помещения, направлено почтой России письмо с уведомление исх. 595 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему и членам его семьи дома блокированной застройки по указанному выше адресу взамен аварийного жилого помещения и о необходимости явиться в администрацию для оформления документов, однако, данное письмо ответчиком получено не было, в администрацию для оформления документов, необходимых для переселения из аварийного жилья, ответчик не приходил (л.д. 46, 46).

Разрешая заявленные исковые требования применительно к вышеприведенным положениям закона, судом установлено, что отсутствуют правовые основания законного проживания ответчиков Ф.И.О2, Ф.И.О3 в спорном жилом помещении. При указанных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении их из спорного жилого помещения.

Статьей 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно п. 1 к таким основаниям относятся случаи, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию жилое помещение должно быть благоустроенным применительно условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение (дом блокированной застройки) по адресу: <адрес>, находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (р.<адрес>) и даже больше по площади ранее занимаемого жилого помещения, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий (л.д. 36, 37-45).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-П и от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик Ф.И.О2 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Ф.И.О2, Ф.И.О3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенный дом блокированной жилой застройки, состоящий из 3-х комнат общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина