Решение № 2-489/2018 2-489/2018 ~ М-337/2018 М-337/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-489/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 03 мая 2018 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

с участием прокурора Солдатовой О.И.

при секретаре Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору социального найма жилого помещения он и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением по <адрес>. После расторжения брака с ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ она и их <данные изъяты> – ответчица ФИО3, забрали свои вещи и добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, с тех пор в ней не проживают, обязанность по содержанию жилого помещения не исполняют. ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи чем, истец просил суд, признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета расторгнув договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения суду аналогичные содержанию иска, пояснил, что с <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО3 они связь не поддерживают и не общаются, где они проживают ему неизвестно.

Место жительства ответчицыФИО3 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчицыАккульчевой Д.И., – адвокат Немцева Н.А., действующая на основании ордера, оставила вопрос о разрешении иска на усмотрение суда по причине неизвестности обстоятельств не проживания ответчицей в спорном жилом помещении, а также отсутствия сведений о наличии у нее иного жилого помещения для проживания.

Заслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей, заключение прокурора Солдатовой О.И. об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании перезаключенного с ФИО2 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов его семьи, проживающих в жилом помещении по <адрес>, указана также дочь ФИО3

Согласно сведениямотделения миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, ответчица ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 04 февраля 1999 года.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причины их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Свидетель ФИО9 суду показала, что является <данные изъяты> истца ФИО2 и проживает совместно с ним в спорном жилом помещении. <данные изъяты> с ФИО6, она забрала <данные изъяты> ФИО3 и добровольно выехала из квартиры. Как ей известно, ФИО6 впоследствии создала новую семью. ФИО2 препятствий в пользовании квартиры ответчице не чинил, ФИО6 и ФИО3 по своей инициативе прекратили общение с ФИО2

Свидетель ФИО10 суду показала, что знает семью ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, часто <данные изъяты> Ей известно, что после развода с ФИО2, ФИО6 и ФИО3 выехали из квартиры и больше она их не видела.

Свидетель ФИО11 суду показала, что <данные изъяты> с ФИО2 В квартире ФИО2 проживает только его <данные изъяты> ФИО9, вещей других людей в ней не имеется.

Как следует из пояснений истца, свидетелей, ответчица в длительное время не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться обратно не осуществляет, личных вещей там не имеет, оплату за данную квартиру не производит.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что все действия ответчицы указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, онаутратила право пользования спорным жилым помещением, аследовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, исковые требования истцаФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по <адрес> ФИО1 ФИО17.

Решение для исполнения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.