Решение № 2-194/2021 2-194/2021~М-151/2021 М-151/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-194/2021

копия

№
УИД62RS0№-№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Кораблино Рязанской области

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Скоромниковой Л.А.,

при секретаре Морозовой Н.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, 2/3 доли в котором принадлежат истцу на праве собственности. Сособственником данного земельного участка является ответчик – ФИО3, которому принадлежит 1/3 доля спорного земельного участка. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С момента вступления в права собственника уход за домом и земельным участком осуществляет только истица. Ею оплачиваются все коммунальные услуги за дом, обрабатывается и облагораживается территория земельного участка. Ответчик земельным участком не интересуется, расходов по его содержанию не несет, участком не пользуется.

С целью выделения в натуре своей доли земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил вариант раздела земельного участка и соответствующее межевое дело. Кадастровым инженером учтен сложившийся порядок землепользования и нахождение дома именно на выделяемой истице части земельного участка. По сути, предложенный кадастровым инженерном вариант раздела земельного участка является единственным, по результатам произведенных межевых работ кадастровым инженером вбиты в землю металлические штыри для визуализации и определения на местности границы между двумя образуемыми земельными участками.

Для согласования добровольного раздела земельного участка истица обращалась к ответчику, но он на контакт не идет, обращения истца игнорирует.

В связи с указанным истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в ином порядке не имеет возможности осуществить защиту своих прав на земельный участок.

Истец просит:

- выделить в ее, ФИО2, в собственность в счет принадлежащей на праве собственности 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отдельный многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах (согласно приложению):

Границы контура №

- граница 1-2 длиной 4,38 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 2-3 длиной 12,03 м. проходит по деревянной изгороди,

- граница 3-4 длиной 3,79 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 4-5 длиной 5,76 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 5-6 длиной 6,52 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 6-7 длиной 52,14 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 7-8 длиной 5,63 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 8-н1 длиной 40,45 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница н1-н2 длиной 15,39 м. проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка,

- граница н2-11 длиной 40,00 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница 10-11 длиной 108,40 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница 11-12 длиной 9,12 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 12-13 длиной 35,22 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 13-14 длиной 6,41 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 14-15 длиной 7,74 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 15-1 длиной 6,44 м. проходит через старые деревянные столбы.

Граница контура №

- граница 16-17 длиной 23,39 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 17-18 длиной 11,20 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 18-19 длиной 22,19 м. проходит через старые деревянные столбы,

- граница 19-16 длиной 13,11 м. проходит через старые деревянные столбы.

- выделить в собственность ФИО3, в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отдельный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах (согласно приложению):

- граница н1-9 длиной 67,96 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница 9-10 длиной 15,00 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница 10-н2 длиной 68,40 м. проходит по краю пахотного массива,

- граница н2-н1 длиной 15,39 м. проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечена администрация МО-Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выделить из спорного земельного участка ей и ответчику земельные участки в границах и с координатами в соответствии с приложением, а именно с межевым планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, доказательств уважительности причин неявки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска и доказательств в обоснование возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации МО-Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч.).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч.4).

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч.5).

Правилами землепользования и застройки МО-Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> (утв. Решением Думы МО-Кораблинский муниципальный район <адрес> от 20.11.2017г. №) установлено, что предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов составляет- 500 кв. м, а максимальный – 5000 кв.м.

Судом установлено, что истец ФИО2 (до брака ФИО4) Т.М. и ответчик ФИО3 являются сособственниками земельного участка площадью 3100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 2/3 доли в праве и ФИО3 – 1/3 доли в праве, что подтверждается сведениями ЕГРН, копией свидетельства о заключении брака I-ОБ №, выданного Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел ЗАГС по <адрес>, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак ФИО1 и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО2, жене ФИО2; а также не оспаривается сторонами по делу.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу ФИО2 на праве собственности, что также подтверждается сведениями ЕГРН.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены вступившим в законную силу 30.10.2020г. решением Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ..

Названный земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров. Фактически между истцом сложился порядок пользования данным земельным участком. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., в пользовании истца находится земельный участок с малым контуром в границах с16-17, 17-18, 18-19, 19-16 и часть земельного участка большого контура в границах 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-н1, н1-н2, н2-11, 10-11, 11-12, 12-13, 13-14, 14-15, 15-1, общей площадью 2066 кв.м, а в пользовании ответчика - другая часть земельного участка большого контура в границах н1-9, 9-10, 10-н2, н2-н1, площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, находящийся в собственности истца, расположен на той части территории большего контура, которая находится в пользовании истца.

Истцом, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным кадастровым инженером ФИО7, предложен вариант выдела, по которому:

- в собственность ФИО2 - собственника <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, переходит многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах:.

1) № (1), площадью № кв.м:

- граница от точки 1 №) длиной 4,38 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 2 (№ длиной 12,03 м проходит по деревянной изгороди;

- граница от точки 3 (№) длиной 3,79 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 4 (№) длиной 5,76 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 5 (№ длиной 6,52 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 6 (№) до точки 7 (№) длиной 52,14 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 7 (№) до точки 8 (№) длиной 5,63 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 8 (№) до точки н1 (№) длиной 40,45 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н1 (№) до точки н2 (№ длиной 15,39 м проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка;

- граница от точки н2 (№ до точки н11 (№) длиной 40,00 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н11 (№) до точки н12 (№) длиной 9,12 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н12 (х=№) до точки н13 (№ длиной 35,22 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н13 (№ до точки н14 (№) длиной 6,41 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н14 (№) до точки н15 №) длиной 7,74 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 15 (№) до точки 1 (№ длиной 6,44 м проходит через старые деревянные столбы;

2) № (2), площадью 276 кв.м:

- граница от точки 16 (№) до точки 17 (№ длиной 23,39 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 17 (№) до точки 18 (№) длиной 11,20 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 18 (№) до точки 19 (№) длиной 22,19 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 19 (№) до точки 16 (№) длиной 13,11 м проходит через старые деревянные столбы;

- в собственность ФИО3 – собственника 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 62:06:0051202:56, переходит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1034 кв.м, в следующих границах:

- граница от точки н1 (№) до точки 9 (№) длиной 67,96 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки 9 (№) до точки 10 (№) длиной 15,00 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки 10 (№) до точки н2 (№) длиной 68,40 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н2 №) до точки н1 (№) длиной 15,39 м проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., также следует, что делимый земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. В правилах землепользования и застройки Пустотинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. указаны предельные минимальные размеры земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов - 500 кв. м. и предельный максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов - 5000 кв. м. Площадь образуемых земельных участков соответствует указанным в правилах землепользования и застройки требованиям. Жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий одному из собственников земельного участка ФИО2, расположен на земельном участке обозначенном №.

Площади образуемых при выделе земельных участков № и № соответствуют размеру долей в праве собственности истца и ответчика.

Таким образом, предложенный истцом вариант выдела земельных участков из спорного земельного участка, наиболее оптимально отображает сложившийся порядок пользования частями объекта недвижимости, соответствует размеру долей в праве собственности истца и ответчика на земельный участок и площадь образуемых земельных участков соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, предусмотренным Правилами землепользования и застройки МО-Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (утв. Решением Думы МО-Кораблинский муниципальный район Рязанской области от 20.11.2017г. № 45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность предоставления доказательств отсутствия возможности выдела доли истца в праве собственности на земельный участок в натуре (на местности), по предложенному истцом варианту, доказательства вариантов выдела доли земельного участка ответчика, обоснование предложенного ответчиком варианта выдела; наличия иных оснований для отказа в удовлетворении требований истца и доказательства в обоснование своих возражений, - возложена на ответчика.

Однако, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, возражений и доказательств в обоснование своих возражений по существу иска ответчиком не представлено. От явки в суд ФИО3 уклоняется.

Принимая во внимание вышеизложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным заявленные ФИО2 требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 199, 233- 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах:

1) № (1), площадью 1790 кв.м:

- граница от точки 1 (№) длиной 4,38 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 2 №) до точки 3 (№ длиной 12,03 м проходит по деревянной изгороди;

- граница от точки 3 №) до точки 4 (№) длиной 3,79 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 4 (№) до точки 5 (№) длиной 5,76 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 5 (№) до точки 6 (№) длиной 6,52 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 6 (№) до точки 7 (№) длиной 52,14 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 7 (№) до точки 8 (№) длиной 5,63 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 8 (№) до точки н1 (№) длиной 40,45 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н1 (№) до точки н2 №) длиной 15,39 м проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка;

- граница от точки н2 (№) до точки н11 (№) длиной 40,00 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н11 (№) до точки н12 (№) длиной 9,12 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н12 (№) до точки н13 (№) длиной 35,22 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н13 (№) до точки н14 (№) длиной 6,41 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки н14 (№) до точки н15 (№) длиной 7,74 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 15 (№) до точки 1 №) длиной 6,44 м проходит через старые деревянные столбы.

2) № (2), площадью 276 кв.м:

- граница от точки 16 №) до точки 17 (№) длиной 23,39 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 17 (№) до точки 18 (х№ длиной 11,20 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 18 (№ до точки 19 (№) длиной 22,19 м проходит через старые деревянные столбы;

- граница от точки 19 (№) до точки 16 (№) длиной 13,11 м проходит через старые деревянные столбы.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах:

- граница от точки н1 (№) до точки 9 №) длиной 67,96 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки 9 (№) до точки 10 (№) длиной 15,00 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки 10 (№) до точки н2 (№) длиной 68,40 м проходит по краю пахотного массива;

- граница от точки н2 №) до точки н1 (№) длиной 15,39 м проходит через металлические штыри, забитые при разделе земельного участка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок принятия заочного решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в Кораблинский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Копия верна.Судья: Л.А.Скоромникова