Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1105/2017 М-1105/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1262/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 1262/17 г.

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 21 августа 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л :

В исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого здания 335 000 рублей. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 189 рублей 54 копейки, возврат госпошлины в размере 7 091 рубль 90 копеек, указав в обоснование следующее.

ФИО1, как индивидуальный предприниматель, заключила с ФИО2 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания площадью 191,5 кв.м на первом этаже здания по адресу <адрес> сроком на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой100 000 рублей в месяц. За первые три месяца январь- март 2015 года ФИО2 оплатила 300 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, без оплаты арендной платы за апрель- июль 2015 года в размере 400 000 рублей, обратилась с предложением о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала гарантийное письмо, в котором обязалась погасить задолженность по арендной плате за апрель- июль и половину августа 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды расторгнут, ФИО2 оплатила задолженность 110 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 340 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислила 5 000 рублей. Поэтому задолженность составляет 335 000 рублей.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ ФИО2 должна оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 189 рублей 54 копейки, расчет представлен.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Ее представитель по доверенности ФИО3 считает, что иск подлежит удовлетворению. ФИО2 не исполнила свои обязательства по договору аренды, пользовалась чужими денежными средствами.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Пояснила, что не оспаривает размер задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. Она не уклоняется от уплаты денежных средств, но в настоящее время испытывает финансовые затруднения, индивидуальным предпринимателем не является.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований- ст. 173 ГПК РФ, о чем разъяснено ответчику ФИО2

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 191,5 кв.м по адресу <...>. Данное помещение принадлежит ФИО1 на основании решения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев. Согласно протокола соглашения о договорной цене по арендной плате она составляет 100 000 рублей в месяц. Оплата производится за каждый текущий месяц не позднее 5-ого числа. За январь- март 2015 года ФИО2 оплатила ФИО1 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с требованием о расторжении договора аренды части нежилого помещения, не оплатив арендную плату за апрель- август 2015 года. Также ФИО2 в письменном виде гарантировала оплату задолженности по арендной плате в размере 450 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик внесла платежи ДД.ММ.ГГГГ 50 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей и 10 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила 5 000 рублей. Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 335 000 рублей.

ФИО2 не оспаривает сумму задолженности, а также размер процентов за пользование чужими денежными средствами 54 189 рублей 54 копейки в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 7 091 рубль 90 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, место жительства <адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 335 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 189 рублей 54 копейки, возврат госпошлины в размере 7 091 рубль 90 копеек, всего 396 281 рубль 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: