Решение № 02-1501/2026 02-1501/2026(02-8640/2025)~М-5179/2025 02-8640/2025 М-5179/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 02-1501/2026

УИД ...

Дело № 02-.../2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2026 по исковому заявлению ...фио к ......... фио о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ответчику ...фиоА. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной двухкомнатной квартиры общей площадью 58,8 кв. м на основании договора мены от 20.06.2013, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2025. Право собственности зарегистрировано 02.10.2013. В период брака с ответчиком, который был заключен 26.09.2007, истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире в качестве члена семьи. Решением мирового судьи судебного участка № ... адрес от 14.08.2025 брак между сторонами расторгнут, решение вступило в законную силу 09.12.2025. Семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется. Совместное проживание невозможно ввиду постоянных конфликтов, угроз со стороны ответчика, что подтверждается многочисленными заявлениями истца в органы полиции и постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком отсутствует. Досудебная претензия истца об освобождении квартиры оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ...фио заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ...фиоА. и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи, другого жилья не имеет, является пенсионером и инвалидом, в связи с чем просили сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок не менее 10 лет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, в связи с конфликтными отношениями между сторонами и невозможностью их совместного проживания, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ...фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора мены от 20.06.2013, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2025. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02.10.2013.

Также судом установлено, что ответчик ...фио... фио был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства в качестве члена семьи собственника - супруга.

Первоначально брак между ...фио и ...ем ...фио фио был зарегистрирован 08 ноября 2006 года, и согласно свидетельству о расторжении брака 16 августа 2007 года расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ... адрес.

Впоследствии 26 сентября 2007 года брак между сторонами зарегистрирован.

14.08.2025 брак между ...фио и ...ем ...фио фио расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ... адрес, что подтверждается копией указанного решения, а также свидетельством о расторжении брака. Решение суда вступило в законную силу 09.12.2025.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после расторжения брака семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают.

Судом также установлено, что какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом (собственником) и ответчиком (бывшим членом семьи) не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не имеет иного жилого помещения в собственности, является пенсионером и инвалидом, в связи с чем просил сохранить за ним право пользования квартирой на срок 10 лет, а также, что квартира является совместно нажитым имуществом, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда при наличии совокупности условий: отсутствие у бывшего члена семьи оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также невозможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. Однако данная норма не предполагает безусловного сохранения права пользования и подлежит применению с учетом принципа разумности и справедливости, а также необходимости обеспечения баланса интересов сторон.

Суд учитывает, что ответчик ...фиоА. является дееспособным лицом, не находится на иждивении истца, доказательств наличия исключительных обстоятельств, препятствующих его выселению, в материалы дела не представлено. Сам по себе факт отсутствия иного жилья в собственности и наличие инвалидности и пенсионного возраста, при отсутствии доказательств невозможности заключения договора найма жилого помещения, не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и нарушения прав последнего как собственника.

Кроме того, суд принимает во внимание, что между сторонами сложились крайне конфликтные отношения, что подтверждается многочисленными заявлениями истца в органы внутренних дел по фактам угроз, побоев, хищения имущества, а также вынесенными по результатам их рассмотрения постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно, что не оспаривалось в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ...фиоА. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ...фио, соглашение о порядке пользования квартирой между ними отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Одновременно суд учитывает то обстоятельство, что спорная квартира была получена истцом по договору мены 20 июня 2013 г. взамен квартиры, приватизированной истцом 25 ноября 1999 г., то есть до заключения брака между сторонами, в связи с чем, спорная квартира не может являться совместно нажитым в браке имуществом.

Кроме того суд учитывает факт заключения между сторонами нотариального соглашения 24 июля 2008 г. по которому в случае расторжения брака ответчик обязался освободить занимаемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца после расторжения брака.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ...фиоА. было заявлено ходатайство о принятии встречного искового заявления о сохранении права пользования жилым помещением для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Определением суда, вынесенным в судебном заседании 02.04.2026, в принятии встречного иска отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьями 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок разрешен судом в рамках рассмотрения настоящего дела с учетом возражений ответчика и заявленного им ходатайства.

Поскольку ответчик ...фиоА. утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из него. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования .........фио к ......... фио о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить частично.

Признать ...я ...я фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ...я ...я фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ...я ...я фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2026 года.

Судья фио