Решение № 2-196/2024 2-196/2024~М-137/2024 М-137/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-196/2024

Копия Дело № 2-196/2024

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Большекляринское сельское поселение» <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Большекляринское сельское поселение» <адрес> Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, мотивировав свои требования тем, что 27.01.2015г. умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем органом записи актов гражданского состояния <адрес> в тот же день составлена запись акта о смерти №.

ФИО1 при жизни владела на праве собственности: квартирой, общей лощадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; жилым домом, площадью 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 824 кв.м., с кадастровым номером №.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, жилого дома и личных вещей. По день смерти ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла, какого-либо спора о праве не имеется. Наследодатель оставила завещание на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удостоверенное нотариусом Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО4 от 12.01.2011г., которое зарегистрировано в реестре за №.

ФИО2 в установленном порядке обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО4 и по ее обращению заведено наследственное дело №. В последующем, 06.08.2015г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство серии <адрес>2 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По причине того, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не было зарегистрировано за умершей, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Большекляринское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Республики Татарстан, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, от Управление Росреестра по <адрес> в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Республики Татарстан имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены Законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять(п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не сходилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до ведения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с (им применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались, сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г.№ 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из хозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что 27.01.2015г. умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем органом записи актов гражданского состояния <адрес> в тот же день составлена запись акта о смерти №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № №.

ФИО1 при жизни владела на праве собственности: квартирой, общей лощадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (принадлежала на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан, выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> от 07.07.2010г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 29.07.2010г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.07.2010г.); жилым домом, площадью 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Малые Кляри, <адрес>, (подтверждается выпиской из похозяйственной книги Большекляринского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от 16.05.2024г.), расположенном на земельном участке, площадью 824 кв.м., с кадастровым номером №

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, жилого дома и личных вещей. По день смерти ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла, какого-либо спора о праве не имеется. Наследодатель оставила завещание на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удостоверенное нотариусом Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО4 от 12.01.2011г., которое зарегистрировано в реестре за №.

ФИО2 в установленном порядке обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа <адрес> ФИО4 и по ее обращению заведено наследственное дело №. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство серии № №2 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По причине того, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не было зарегистрировано за умершей, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство.

Поскольку ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом, а ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, то данные объект недвижимости фактически перешел к ФИО2 также на праве собственности, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Большекляринское сельское поселение» <адрес> Республики Татарстан, ИНН <***>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 27.01.2015г., состоящего из жилого дома, площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов