Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-676/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2017 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Домаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2017 по иску ФИО9 к администрации г. Тулы о признании факта принятия наследства, права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратился в суд к администрации г. Тулы с требованиями о признании факта принятия наследства, права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что 20.05.2001умерла его мать ФИО1 постоянно проживающая на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти последней осталось завещание, в котором она передает истцу все имущество, какое ко дню ее смерти ей принадлежало, в том числе: незавершенный строительством объект – готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Дополнительно указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 приобрела жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> с сараем уборной, двумя заборами, калиткой и воротами при нем, расположенный на земельном участке <данные изъяты>

После приобретения дома ФИО1 начала реконструкцию, но по ряду причин реконструкция не была доверена до конца, строительство осталось незавершенным. Прав на объект незавершенного строительства ФИО1 не оформила.

Ссылаясь на сведения из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указал, что готовность дома определена в <данные изъяты>, однако, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права.

Просил признать факт принятия им наследства после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на незавершенный строительством объект – готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные его доверителем требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО11 в судебном заседании просила рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчика по доверенности ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному <данные изъяты>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является ребенком ФИО3. и ФИО1 (л.д.9).

Из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, переменил фамилию на Гекман (л.д. 10).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде незавершенного строительством объекта – готовностью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследником всего имущества ФИО1., которое принадлежало последней ко дню ее смерти, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, является ее сын ФИО9 (л.д. 12).

Пунктом 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренным настоящим кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ст. 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого – либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Следовательно, указанное выше завещание, было составлено ФИО1 в период времени, когда в ее собственности находился незавершенный строительством объект – готовностью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, не заводилось (л.д. 36).

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 распорядилась по своему усмотрению своим имуществом в пользу ФИО9

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО9 к администрации г. Тулы о признании факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, суд постановил исковые требования ФИО9 удовлетворить. Установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность установления юридических фактов помимо прямо перечисленных в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.

Таким образом, от установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося им имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установлении указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным признать факт принятия наследства ФИО9 после смерти матери – ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по завещанию, суд приходит к следующему.

Как усматривается из технического паспорта на незавершенный строительством объект – готовностью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с надворными постройками, сараем, уборной, двумя заборами, калиткой и воротами, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение <данные изъяты> было снесено. На его месте был возведен незавершенный строительством объект <данные изъяты> общей площадью 91,4 кв.м., право собственности на который зарегистрировано не было (л.д. 14 – 17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 которой при жизни было составлено завещание на имя ФИО9 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1. к нотариусу не обращался, что подтверждается сообщением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом судом установлено, что ФИО9 наследство было принято фактически.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно архивной справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на первичный технический учет домовладение по адресу: <адрес>, было принято ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> Владельцем указан ФИО6 Также в материалах инвентарного дела имеется договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, по реестру №, зарегистрированный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ под №, согласно которому застройщику ФИО6 предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок №, в квартале № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей по доверенности ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи, на основании которого, последняя приобрела жилой бревенчатый дом общеполезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с сараем, уборной, двумя заборами, калиткой и воротами при нем, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> (л.д. 13).

На момент заключения указанной сделки купли – продажи дома, действовал Земельный кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Из изложенного следует, что к ФИО1 на праве бессрочного пользования перешел также земельный участок №, в квартале № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением №, на основании проведенного обследования и с учетом того, что строение построено без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре зафиксировано не было. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно – эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123 – РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» и соответствует правилам землепользования и застройки МО г. Тулы в решении Тульской городской Думы от 10.12.2014 № 5/95. Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением (л.д. 23).

Не доверять выводам технического заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Данных о несоответствии незавершенного строительством объекта установленным требованиям, нарушение данным объектом прав иных лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются.

Положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с его реконструкцией, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Изложенные выше установленные фактические обстоятельства дела приводят суд к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц – собственников соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку, после смерти ФИО1 истец ФИО9 фактически принял наследство, учитывая необходимость устранения неопределенности правового статуса спорного имущества и обеспечения возложения бремени собственности на определенное лицо, суд полагает возможным признать за ФИО9 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект – готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на незавершенный строительством объект <данные изъяты> – готовностью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>