Решение № 2-828/2019 2-828/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-828/2019

УИД-36RS0010-01-2019-000981-42

Дело № 2-828/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 июля 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском пояснив, что 07 мая 1998 года между ней, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, тер. «Ветера» (СНП «Ветеран»).

Как утверждает истец, договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1., зарегистрирован в реестре за № 2626.

По утверждению истца, договор исполнен полностью, участок был передан в ее собственность, она стала им владеть как собственница, уплачивала в надлежащем размере земельный налог.

Как утверждает истец, её связь с продавцом ФИО3 была утрачена, адрес проживания ответчика неизвестен, что препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

Кроме того,ФИО2 указывает, что при оформлении договора купли-продажи в тексте договора были неточно указаны данные об адресе продаваемого земельного участка, в том числе не указан номер земельного участка - №.

Истец просит: - признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка от 07 мая 1998 года, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1., зарегистрированный в реестре за №2626, заключенный между ФИО3 и ней, ФИО2, недействительными в части указания сведений об адресе земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО3 продала, а она купила земельный участок № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г.Борисоглебск, тер. «Ветеран» (СНП «Ветеран»);

- признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г.Борисоглебск, СНП «Ветеран».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту её жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

07 мая 1998 году между ФИО3, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которому последняя приобрела земельный участок в садоводческом товариществе «Ветеран» с кадастровым номером № без объектов недвижимости на нем площадью 1000 кв.м, расположенный на землях, находящихся в ведении администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, предоставленный для ведения садоводства, находящийся: Воронежская область, Борисоглебский район. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 зарегистрирован в реестре за № 2626.

В данном договоре не точно указан адрес продаваемого земельного участка. На момент сделки спорный земельный участок находился на территории ТОО «Ветеран», ныне СНТ «Ветеран», земельный участок значился под №.

На день совершения сделки надлежащим собственником спорного земельного участка являлась ФИО3, что подтверждается имеющимся в материалах дела копией свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 24.09.1997, зарегистрированного по реестру №682, предоставленного по запросу суда Борисоглебским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области.

У суда имеются основания признать упомянутый договор купли-продажи от 07.05.1998 недействительным в части неточного указания адреса земельного участка, считая правильным адрес участка: Воронежская область, г. Борисоглебск, ТОО «Ветеран» (ныне СНТ «Ветеран»), участок №.

Договор купли-продажи от 07.05.1998 нотариально удостоверен. Спорный земельный участок фактически передан в собственность истцу, она оплачивает налоги за данный участок, о чем свидетельствует налоговое уведомление № 39849941 от 28.09.2018.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2019 собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, СНТ «Ветеран», № никто не значится.

Статья 12 ГК РФ предусматривает различные способы защиты гражданских прав, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношений, иными способами, предусмотренными законом.

В данном случае истец защищает свое право путем признания права собственности на недвижимость.

Поскольку возражений по иску не поступило, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1000кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, СНП «Ветеран», по договору купли-продажи от 07.05.1998.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка от 07 мая 1998 года, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 , зарегистрированный в реестре за №2626, заключенный между ФИО3, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, недействительным в части неточного указания адреса земельного участка, и считать, что по указанному договору ФИО3 продала, а ФИО2 купила земельный участок № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г.Борисоглебск,ТОО «Ветеран» (ныне СНП «Ветеран»).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область,г.Борисоглебск, СНП «Ветеран».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий