Решение № 2-329/2018 2-329/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-329/2018

2-329/2018


Решение

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2018 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи - Финниковой Е.А.,

при секретаре Ваниной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к рыболовецкому колхозу «Волга» о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности (в последующем изменив его), указав, что согласно договору купли-продажи от <дата изъята> он приобрел у ответчика здание для проживания животноводов, расположенное по адресу: <адрес>. В последующем адрес уточнен: <адрес>. Зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на здание для проживания животноводов, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца - адвокат Маркелова Е.А., в судебном заседание поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель АМО «Икрянинский район» ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель ответчика - РК «Волга» - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - АМО «Сергиевский сельсовет» ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно положениям статей 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенным между ФИО1 и рыболовецким колхозом «Волга» в лице председателя- ФИО3 здание для проживания животноводов приобретено истцом за <данные изъяты> руб. Факт оплаты подтверждается представленными квитанцией, чек-ордером и передаточным актом.

Из справки, выданной р/к «Волга» следует, что вышеуказанное здание для проживания животноводов является собственностью колхоза и состоит на его балансе по счету 01 «Основные средства»

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций установлено, что планировка здания выполнена согласно требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-03-2001 «Производственные здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, применение основных строительных конструкций с регламентированными пределами огнестойкости, обеспечивающие сопротивление конструкций воздействию пожара в течение времени необходимого для обеспечения безопасности людей в тушении пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В несущих и ограждающих конструкциях здания дефектов и трещин не обнаружено. Здание для проживания животноводов (лит. А), расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для эксплуатации.

Постановлением АМО «Сергиевский сельсовет» <номер изъят> от <дата изъята>, вышеуказанному зданию присвоен адресный ориентир: <адрес>.

На основании договора аренды <номер изъят> от <дата изъята>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передается в аренду истцу до <дата изъята>.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к рыболовецкому колхозу «Волга» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на здание для проживания животноводов, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Судья Е. А. Финникова