Решение № 2-2071/2019 2-2071/2019~М-1728/2019 М-1728/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2071/2019

Дело № 2-2071/2019

50RS0033-01-2019-002536-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ей, ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 819 кв.м, с кадастровым номером №, и находящийся на нем жилой дом, состоящий из 1 (одного) этажа, общей площадью 102,6 кв.м., инв.№, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, а2, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные 2/3 доли земельного участка принадлежат истице на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Указанные 2/3 доли жилого дома принадлежат ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Ликино-Дулево Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО2 принадлежат: 1/3 доля на праве собственности на указанный земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района ФИО7, 1/3 доля в праве на указанный жилой дом на основании Решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Данные факты подтверждаются Выписками из ЕГРП от 28.10.2016г. и Выписки из ЕГРН от 30.04.2019г.

Договориться с ответчиком о разделе жилого дома во внесудебном порядке не представилось возможным.

Фактически на протяжении многих лет между истицей и ответчиком сложился порядок пользования указанным жилым домом, согласно которому: она - ФИО1 пользуется в указанном жилом доме следующими помещениями: помещение №3 (жилой дом) площадью 25,7 кв.м. Лит.А, помещение №4 (жилая пристройка) площадью 6,2 кв.м. Лит.А1, помещение №5 (жилая пристройка) площадью 7,8 кв.м. Лит.А1, помещением №8 (жилая пристройка) площадью 6,1 кв.м. Лит.А2, помещение №9 (жилая пристройка) площадью 1,7 кв.м. Лит.А2, помещение №1 (жилая пристройка) площадь 10,4 кв.м. Лит.А3, помещение №2 (жилая пристройка) площадью 11,5 кв.м. Лит.А4, помещение № 10 (веранда) площадью 7,3 кв.м. Лит.а2, помещение №11 (веранда) площадью 2,1 кв.м. Лит.а2, хозяйственной постройкой- гаражом площадью 51,7 кв.м. Лит. Г7, хозяйственной постройкой - баней площадью 37,2 кв.м. Лит. Г8, хозяйственной постройкой - сараем площадью застройки 5,2 кв.м. Лит.Г9.

ФИО3 пользуется в указанном жилом доме следующими помещениями: помещение №6 (жилая пристройка) площадью 25,2 кв.м. Лит.А1, помещение №7 (жилая пристройка) площадью 8,0 кв.м. Лит.А1, хозяйственной постройкой-гаражом площадью застройки 19,2 кв.м. Лит. Г6.

В соответствии со сложившимся порядком пользования указанным жилым домом в нем существуют отдельные входы, отдельный санузел. Кроме того, каждая из долей жилого дома расположена на отдельном земельном участке соответственно.

В целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом истицей получено техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома. На основании Технического заключения о реальном разделе жилого дома № 75-ТЗ/18, выданного ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» от 12.07.2018 разработан вариант раздела жилого дома, соответствующий вышеуказанному фактическому пользованию. Согласно данному варианту ФИО3 полагается денежная компенсация за газификацию и установку газового оборудования в размере 138 000 рублей 00 копеек. В результате данного раздела жилого дома образованы два самостоятельных структурно-обособленных и изолированных объекта недвижимости с отдельными входами (блоки), самостоятельными инженерными сетями, предназначенные для проживания граждан и не имеющих вспомогательных помещений общего пользования. Данный вариант раздела разработан в соответствии с действующими нормативными требованиями и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица с учетом уточненных требований просит суд

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3) на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., инв.№ 188:061-364, лит. А, А1, А2, А3, А4, а2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение №3 площадью 25,7 кв.м. Литерой «А», помещение №4 площадью 6,2 кв.м. Литерой «А1», помещение № 5 площадью 7,8 кв.м. Литерой «А1», помещение № 8 площадью 6,1 кв.м. Литерой «А2», помещение №9 площадью 1,7 кв.м. Литерой «А2», помещение № 1 площадью 10,4 кв.м. Литерой «А3», помещение №2 площадью 11,5 кв.м. Литерой «А4», помещение №10 площадью 7,3 кв.м. Литерой «а2», помещение №11 площадью 2,1 кв.м. Литерой «а2», а также хозяйственную постройку гаража площадью 51,7 кв.м. Литерой «Г7», хозяйственную постройку баня площадью 37,2 кв.м. Литерой «Г8», хозяйственную постройку сарай площадью застройки 5,2 кв.м. Литерой «Г9», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение №6 площадью 25,2 кв.м. Литерой «А1», помещение №7 площадью 8,0 кв.м. Литерой «А1», а также хозяйственную постройку гаража площадью застройки 19,2 кв.м. Литерой «Г6», расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за газификацию и установку газового оборудования в размере 138 000 (ста тридцати восьми тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истицы по надлежащим образом оформленной доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3) на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., инв.№, лит. А, А1, А2, А3, А4, а2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение №3 площадью 25,7 кв.м. Литерой «А», помещение №4 площадью 6,2 кв.м. Литерой «А1», помещение № 5 площадью 7,8 кв.м. Литерой «А1», помещение № 8 площадью 6,1 кв.м. Литерой «А2», помещение №9 площадью 1,7 кв.м. Литерой «А2», помещение № 1 площадью 10,4 кв.м. Литерой «А3», помещение №2 площадью 11,5 кв.м. Литерой «А4», помещение №10 площадью 7,3 кв.м. Литерой «а2», помещение №11 площадью 2,1 кв.м. Литерой «а2», а также хозяйственную постройку гаража площадью 51,7 кв.м. Литерой «Г7», хозяйственную постройку баня площадью 37,2 кв.м. Литерой «Г8», хозяйственную постройку сарай площадью застройки 5,2 кв.м. Литерой «Г9», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение №6 площадью 25,2 кв.м. Литерой «А1», помещение №7 площадью 8,0 кв.м. Литерой «А1», а также хозяйственную постройку гаража площадью застройки 19,2 кв.м. Литерой «Г6», расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за газификацию и установку газового оборудования в размере 138 000 (ста тридцати восьми тысяч) рублей 00 копеек.

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.