Решение № 2-1936/2017 2-1936/2017~М-1680/2017 М-1680/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1936/2017

№ 2-1936/2017


Решение по состоянию на 10.07.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Фомичёвой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что им в июле 1996 года на состав семьи из трех человек предоставлены комнаты <номер>, 406 в общежитии по <адрес>.

С <дата> истица, ее мама ФИО3 и сестра ФИО4 были зарегистрированы и проживали в данных комнатах, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя содержания по договору социального найма. В 2007 году ФИО4, ФИО3 выехали на другое место жительства, освободив комнату <номер>. В этом же году в комнату вселилась семья С-вых. Указывает, что она осталась проживать в комнате <номер>. <дата> у нее родился сын ФИО2, который также был прописан и проживал в комнате <номер>. В связи с капитальным ремонтом здания общежития по <адрес> ж, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер>-Т от <дата> им было предоставлено жилое помещение <номер>, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 05.07.20136 года заключением межведомственной городской комиссией <номер> многоквартирный дома по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> был заключен договор найма между МУ ЖЭК-<адрес> и ФИО3 о предоставлении в ее пользование по договору жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек. <дата> был заключен договор найма специализированного жилого помещения между Муниципальным учреждением «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда <адрес>» и ФИО3, по которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в пользование помещение, площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>

Просила признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Жилищного управления администрации г.Астрахани, Администрации МО «Город Астрахань» о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что с 1996 года в жилых помещениях – комнатах <номер>, <номер>, по адресу: <адрес>, проживали и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО1

<дата> МУ ЖЭК-<адрес> с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения – комнаты <номер> в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., для использования в целях проживания, на состав семьи из трех человек (ее, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно п. 1.2 договора срок предоставления в наем жилого помещения с <дата> по <дата>.

<дата> между Муниципальным учреждением «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда <адрес>» и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи (дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользование по договору найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты <номер> в общежитии, площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>.

<дата> Администрацией <адрес> с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <номер>-Т, по условиям которого истцу и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата><номер>-АА 438209, состоящее из одной комнаты, помещение <номер>, жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 60,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Грановского, <адрес>, для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 2 данное жилое помещение предоставлено в связи с капитальным ремонтом здания общежития по <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи сын ФИО7, <дата> года рождения.

Заключением городской межведомственной комиссии от <дата> и распоряжением администрации <адрес> от <дата><номер>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома по <адрес>» здание многоквартирного жилого дома по <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем жители дома, в том числе, и истцы, были отселены.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 зарегистрирована по <адрес>, ком. 405, с <дата>, ФИО2 - с <дата>, что следует из паспорта истца, свидетельства о регистрации по месту жительства.

В 2007 году в комнату <номер> по <адрес> вселилась семья С-вых, что установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от <дата>, согласно которого исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей за себя и в интересах ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма прекратившим свое действие и выселении оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, что С-вы на законных основаниях пользовались комнатой 406 по <адрес> в <адрес>, по не зависящим от них причинам в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу были отселены, им на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Грановского, <адрес>, в котором они по настоящее время проживают, оплачивают найм за жилое помещение и коммунальные услуги, состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, иного жилого помещения для проживания не имеют.

Истцы проживают в указанном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Учитывая, что данная квартира является муниципальной собственностью, ФИО1 обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу предоставления копии договора социального найма спорного жилого помещения на комнату <номер>, на что было отказано в связи с тем, что договор социального найма с ней не был заключен.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, подтвердила факт проживания истцов в комнате <номер> спорного жилого дома, а также пояснила, что изначально данное жилое помещение и комната <номер> были предоставлены матери истца ФИО3 на состав семьи трех человек, впоследствии ФИО3 и ФИО13 выехали из комнаты <номер>, в данную комнату вселились С-вы, в том числе, она, ФИО14, в комнате <номер> проживала ФИО1 вместе с сыном ФИО2 После этого, нанимателем жилого помещения признана ФИО1, которая несла бремя содержания, оплачивала коммунальные услуги, производила в жилом помещении необходимый ремонт.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт постоянного проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с 1996 года на законных основаниях, а ФИО2 – с 2008 года, а именно, предоставления жилого помещения. Кроме того, также установлено, что ФИО3 (мать истицы) и члены ее семьи несли обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги и вносили плату за наем жилого помещения, что подтверждается платежными документами. В настоящее время ФИО1 производит оплату за жилое помещение <номер> по адресу: <адрес>.

Судом установлено также, что истцы добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма: использовали жилое помещение по назначению, поддерживали его надлежащее состояние и обеспечивали его сохранность, своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, – в связи с чем, договор социального найма с ответчиком фактически состоялся.

Кроме того, суд учитывает, что истцы длительное время проживали в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к данной семье со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации муниципального образования «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 10.07.2017 года

СУДЬЯ