Решение № 2-196/2019 2-196/2019~М-194/2019 2-3-196/2019 М-194/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-196/2019

Дело № 2 -3- 196/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Мещовск 03 декабря 2019г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского район Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

у с т а н о в и л:

31.10.2019г. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского район Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, указав в исковом заявлении, что она является собственником <адрес>.<адрес><адрес> в <адрес>. В 2011г. ею был произведен ремонт квартиры, в ходе которого она сломала печь, обустроила сан. узел, отгородив его стеной из гипсокартона. В результате чего уменьшился размер кухни, основные стен остались без изменения. При обращении в администрацию МР «Мещовский район» в удовлетворении заявления о выдаче акта о завершении перепланировки и переустройства квартиры отказано.. Нарушений прав третьих лиц в связи с изменением площади жилого помещения не имеется. Просит сохранить за ней жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражений не имеют.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора купли-продажи от 15.04.2010г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ :

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>,<адрес>.

В 2011 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: установка перегородки и образование санузла, площадью 1,6 кв.м и кухни, площадью 6,7 кв.м; демонтаж печи в помещении кухни

и переустройство: установка ванны и унитаза в санузле ( в существующую канализацию), прокладка гидроизоляции и устройство вытяжки с выходом на кровлю из санузла и кухни, установка газовых котла и водогрейной колонки на кухне с подключением в существующие вентканалы.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 37,8 кв.м, в т.ч. жилая 24,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО "Проектно-сметное бюро" произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не является нарушением строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, жилое помещение истца может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку данные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского район Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО1 : двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,8 кв.м, назначение жилое, 2 этаж, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение суда является основанием для изменения учетных характеристик квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> без изменения характеристик здания – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.