Решение № 2-3750/2017 2-3750/2017~М-3581/2017 М-3581/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-3750/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 20 июля 2017 года

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Д.К. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что истец в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированным в реестре за №, является покупателем двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000056:3562, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продажная цена отчуждаемой квартиры по согласованию сторон составляла 30 000, 00 рублей, на момент подписания настоящего договора указанная сумма получена продавцом полностью, что подтверждается вышеуказанным пунктом договора.

Объект недвижимости передан Истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - продавец по вышеуказанному договору купли-продажи умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется и владеет объектом недвижимости, с момента его передачи, несет все расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг и соседскими показаниями явку, которых Истец готов обеспечить.

Претензий со стороны других лиц на квартиру нет, после смерти ФИО1, единственным наследником, является его дочь - ФИО2, которая в свою очередь наследство на вышеуказанную квартиру, не приняла.

Таким образом, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности является отсутствие стороны продавца вследствие его смерти.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости (квартиру), в порядке установленном законом.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющаяся дочерью покойного ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью, просила суд удовлетворить требования ФИО4 Она также объяснила, что ее отец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО4 вышеназванную квартиру, в свою очередь истец произвел оговоренную оплату и по настоящее время претензий к нему нет. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, она как наследница не возражает против регистрации заключенного ее отцом с истцом договора купли-продажи.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по РД в судебное заседание не явился, о наличии уважительной причины не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

Ответчик признал иск и это признание принято судом.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь со ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Зарегистрировать в Управлении Росреестра по РД договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО3 и ФИО4, на объект недвижимости двухкомнатную <адрес> общей полезной площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000056:3562, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р., на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, общей полезной площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000056:3562, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Гасанов Ш.О.