Решение № 2-872/2018 2-872/2018~М-856/2018 М-856/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-872/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Исковое заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности истец владеет земельным участком с кадастровым номером 24:35:490502:0014, общей площадью 2734 кв. метров, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, категория земель – земли поселений. На земельном участке ранее был расположен жилой дом, состоящий из двух квартир. Истцу принадлежала ? доля в общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 79,40 кв. метров, в том числе жилой 32,0 кв. метра, по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном порядке. Правообладателем ? доли общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, является ФИО2, который владел до пожара недвижимым имуществом на основании решения Сухобузимского исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, продажи половины дома и земельного участка 15 соток в д. Шестаково на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной производственным управлением сельского хозяйства Сухобузимского райисполкома <адрес> совхоза Шилинский. Право собственности на ? долю общедолевого имущества на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП по <адрес>. С момента передачи жилого помещения отвтетчик ФИО2 пользовался жилым помещением и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, что подтверждается актом, выданным комиссией в составе: начальника третьего караула капитана внутренней службы ФИО5, владельца <адрес> ФИО1, владельца <адрес> ФИО2, в результате замыкания электропроводки огнем уничтожены дом и квартиры жильцов. Данный факт также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ по ДГО ЧС при администрации <адрес> отряд ГПС №, в которой указано: «в результате пожара огнем уничтожен жилой дом полностью и находящееся в нем имущество». В настоящее время жилой <адрес> в д. Шестаково, отсутствует. Утрата соответствующих признаков влечет за собой прекращение права собственности на жилой дом собственником и правообладателем общедолевого имущества. Поскольку дом, в котором находилось жилое помещение истца и ответчика, сгорел, то есть произошла утрата (разрушение) жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, то право собственности подлежит прекращению в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 исковые требования признает в полном объёме, представил суду соответствующее письменное заявление, согласно которому жилой <адрес> д. Шестаково, по <адрес> отсутствует, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате пожара жилой дом и находящееся в нем имущество уничтожены полностью, согласно справке № от 17ю.12.1977, выданной Шилинским совхозом <адрес>, ему была передана половина дома в д. Шестаково, других документов на дом он не оформлял. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

С указанной целью собственник недвижимости предоставляет в орган регистрации прав заявление и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (ст. 15,23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, д. Шестаково, <адрес> находился жилой жом, ? доли в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за истицей ФИО1, что подтверждается выпиской и з ЕГРН.

Право собственности на другую ? доли не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, установлено, что с 1977 года указанной долей пользовался ответчик ФИО2, которому половина дома была продана Шалинским совхозом на основании решения Сухобузимского исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной справкой, а также выпиской из технического паспорта домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара <адрес> в д. Шестаково был полностью уничтожен со всем находящимся в нем имуществом, что подтверждается актом о пожаре, актом обследования кадастрового инженера, актом о прекращении существования здания с кадастровым номером 24:35:0000000:1906 от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес> общей площадью 79,40 кв. метров, с кадастровым номером 24:35:0000000:1906.

Снять с государственного кадастрового учета жилой <адрес>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, общей площадью 79,40 кв. метров, с кадастровым номером 24:35:0000000:1906.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход муниципального бюджета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца.

Судья:

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова