Решение № 2-242/2024 2-242/2024~М-181/2024 М-181/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-242/2024

Дело № 2-242/2024

УИД 52RS0055-01-2024-000378-19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием представителя истца адвоката Байрамова О.У.о.,

при секретаре судебного заседания Стрельцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение Шатковского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.

Совместно с нанимателем на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не вселялся в жилое помещение, не проживал там, каких-либо вещей ответчика в квартире нет. Он не несет расходы на содержание жилого помещения, коммунальные платежи. Истец указывает, что ответчик не является членом его семьи. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо Администрация Шатковского муниципального округа Нижегородской области извещено надлежащим образом, представило отзыв на иск и ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Шатковского муниципального района Нижегородской области заключило с ФИО1 договор, согласно которому передало нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 55,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, вывоз ЖБО) по указанному адресу.

Из искового заявления и позиции представителя истца, озвученной в ходе судебного заседания, следует, что ответчик ФИО2 фактически в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялся, каких-либо мер по вселению не предпринимал, конфликтов между сторонами по поводу проживания ответчика в данной квартире никогда не возникало, препятствий ему никто не чинил, проживал по другому адресу, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Ответчик ФИО2 не оспаривал в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, тот факт, что он не вселялся в квартиру, не жил там и каких-либо расходов на содержание жилого помещения не нес. Сообщил, что брат не пускает его в квартиру, он не имеет ключей.

Между тем, сообщил, что он не предпринимал действий по вселению в квартиру, не обращался в правоохранительные органы либо в органы местного самоуправления.

Таковых доказательств ответчиком не было представлено и в сдуебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РФ в едином государственном реестре недвижимости не имеется сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимость.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая установленные по делу обстоятельства того, что более 7 лет ответчик ФИО2 не вселяется в жилое помещение, сохранив в нем регистрацию по месту жительства, добровольно проживает в ином месте, отсутствие со стороны истца препятствий в пользовании ФИО2 спорным жилым помещением, не исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, а также то, что отсутствие у него права пользования иным жилым помещением или права собственности на жилое помещение препятствием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении постоянным не является, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Длительное и постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что от своего права пользования спорной квартирой ответчик добровольно отказался, интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет, в связи с чем утратил право пользования квартирой, расторгнув в отношении себя договор социального найма, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований по снятию ответчика с регистрационного учета исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено законом. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2024 года.

Судья Т.Г. Маслова