Решение № 2-808/2020 2-808/2020~М-917/2020 М-917/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-808/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Спесивцевой Е.С.

С участием истца ФИО1

Представителя администрации МО Туапсинский район ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3„ поддержал исковые требования, при этом пояснил, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Туапсинский район, пгт.Новомихайловский, ул.Юности, д.2, ранее находился в ведении СМУ-12, структурном подразделении Треста 2 «Главсочиспецстроя», как и Туапсинское автохозяйство «Сочистройтранс», в котором он работал водителем. Ему и его семье предоставили для постоянного проживания квартиру №114 в указанном доме. Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения изменена нумерация помещений в многоквартирном жилом доме, и ранее существующий номер его квартиры 114 изменен на номер 18. Между администрацией Новомихайловского городского поселения, и ним был заключен договор № 27 социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование квартиру площадью 14,7 кв. метров, расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, шт. Новомихайловский, ул. Юности, д. 2, кв. 18. По указанному договору социального найма в жилое помещение с ним вселялись: жена - ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО6 Его супруга ФИО4 умерла 17.05.2017г., а его дети ФИО5 и ФИО6 сняты с регистрационного учета по указанному жилому помещению и ранее нотариально заверили свой отказ от участия в приватизации указанной квартиры.

В целях оформления права собственности на указанную квартиру, он обратился в Управление Росреестра. 03.07.2020 года ему отказали поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права на данный объект имущества Муниципального образования Туапсинский район.

Просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Юности, д.2 кв. 18, площадь 14,7 кв.м, в порядке приватизации.

Представитель администрации МО Туапсинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах имеется отзыв на исковое заявление согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно карточке прописки ФИО1, ФИО4 с 03.07.1987 года зарегистрированы в квартире № 114 дома №2 по ул. Юности п.Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края.

Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинский район №91 от 19.02.2010 года изменена нумерация помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Юности, д. 2 и ранее существующий номер квартиры 114 изменен на номер 18.

Между администрацией Новомихайловского городского поселения, в лице главы администрации ФИО7, действующего на основании Устава и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 27, согласно которому наймодатель, передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 14,7 кв. м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,

пгт.Новомихайловский, ул. Юности, д. 2, кв. 18.

По указанному договору социального найма в жилое помещение вместе с ФИО1 вселены: жена - ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти V-АГ №606564 от 26.05.2017 года ФИО4 умерла 17.05.2017 года.

Судом установлено, что ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному жилому помещению 13.02.2020г., а ФИО6 снят с регистрационного учета по указанному жилому помещению 07.03.2019г.

ФИО5 и ФИО6 ранее нотариально заверили отказ от участия в приватизации квартиры.

года муниципальным образованием Туапсинский район и

ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность № 8338, расположенной по адресу: Краснодарский край,

Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Юности, д. 2, кв. 18.

В целях регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО1 обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр)

03.07.2020 года ФИО1 отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, ул. Юности, д. 2, кв. 18, с кадастровым номером 23:33:0804030:1254, общей площадь 14,7 кв.метров, по договору передачи жилого помещения (квартиры) в собственность №8338 от

г. поскольку отсутствует государственная регистрация права Муниципального образования Туапсинский район.

Согласно ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ФИО1 участником приватизации ранее не являлся, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 25.01.2017 года. Задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается квитанциями МУП ЕИРЦ г. Туапсе.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности лиоо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выданной МУП «квартирно-правовая служба Туапсинского района» 06.02.2020 года, собственником квартиры №18, расположенной в доме №2 по ул. Юности в пгт. Новомихайловский Туапсинского района является МО Туапсинский район.

Однако в ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за МО Туапсинский район, отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации ФСГР кадастра и картографии (Росреестр) №23/013/001/801/2020-1370 от 03.07.2020 года.

Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО3 Суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире, ранее участником приватизации не являлся, в связи, с чем истец имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения в собственность.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 23:33:0804030:1254 по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_______________