Решение № 2-946/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-946/2017

Дело № 2-946/2017 17 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., по которому жилое помещение передается в единоличное пользование ФИО2; ФИО2 выплачивает ФИО1 ежемесячно компенсацию в размере 8000 руб. с последующей индексацией пропорционально изменению индекса потребительских цен по Архангельской области.

В обоснование указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 33,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Архангельск, .... Указанную квартиру ФИО2 получила в порядке наследования за умершим <Дата> ФИО3 После смерти наследодателя ФИО2 вселилась в указанную квартиру и проживала в ней, позже сдавала ее в найм, а в настоящее время снова проживает в данной квартире. В период, когда квартира сдавалась в наём, получаемый доход делился между участниками долевой собственности. В настоящий момент ФИО2 единолично пользуется всей квартирой, проживая в ней. Согласие на продажу всей квартиры не дает, выкупить принадлежащую ФИО1 долю, не согласна. Из однокомнатной квартиры выделить часть для предоставления в пользование ФИО1 не представляется возможным в силу объективных причин. Лицом, единолично пользующимся общим имуществом, является ответчик. Следовательно, для восстановления прав ФИО1 как участника долевой собственности необходимо установить порядок пользования жилым помещением, по которому жилое помещение передается в единоличное пользование ФИО2; ФИО2 выплачивает ФИО1 ежемесячно компенсацию в размере 8000 руб., поскольку стоимость аренды квартиры в городе Архангельске составляет 16000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила определелить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., по которому жилое помещение передается в единоличное пользование ФИО2; взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 ежемесячно компенсацию в размере 6400 руб. с последующей индексацией пропорционально изменению индекса потребительских цен по Архангельской области; взыскать с ФИО2 компенсацию в сумме 19200 руб. за пользование квартирой за период с <Дата> по <Дата>.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании с иском не согласились, указав на то, что ответчик не возражает против вселения истца в квартиру и не чинит истцу препятствий в проживании.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны имеют на праве собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Архангельск, ....

В спорной квартире проживает ответчик.

Истец в квартире не проживает, поскольку проживает со своей семьёй в ином жилом помещении.

Свои требования истец основывает на том, что ответчик при наличии в собственности ? доли в праве на спорную квартиру пользуется всей квартирой, а также на том, что в данной квартире невозможно выделить ее часть для предоставления в пользование ФИО1 Со ссылкой на экспертное заключение ООО «Респект» <№>-СД от <Дата>, согласно которому стоимость коммерческого найма квартиры аналогичной спорной составляет 12800 руб. в месяц, истец просит, определив порядок пользования квартирой, взыскать с ответчика компенсацию за предадущий порядок пользования жильем и взыскивать ежемесячно ? долю стоимости коммерческого найма квартиры.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Само по себе использование ФИО2 спорной квартирой не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с неё по иску ФИО1 денежных средств за использование части общего имущества, поскольку компенсация, указанная в ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника.

Между тем, из материалов дела следует, что истец, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в неё не вселялась и не проживала в ней. Препятствий для проживания истца в квартире ответчик не чинит, что ФИО1 не оспаривалось. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не имеет намерения проживать в квартире.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсаций, а также определения порядка пользования квартирой не имеется.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст.98 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения спора по ходатайству истца судом была назначена экспертиза по определению стоимости коммерческого найма спорной квартиры, проведение которой было поручено ООО «Респект». Расходы по проведению экспертизы были возложены на истца. Согласно счету на оплату №347/СД от 16.05.2017 стоимость экспертизы составила 8000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по несению расходов на проведение экспертизы истцом на счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе были внесены денежные средства в сумме 8000 руб. (л.д.73).

В связи с проведением экспертизы и представлением в адрес суда экспертного заключения указанные денежные средства подлежат перечислению с счета Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе в пользу ООО «Респект».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., взыскании компенсации за пользование квартирой за период с <Дата> по <Дата> в сумме 19200 рублей, взыскании ежемесячно за пользование квартирой по 6400 рублей ежемесячно отказать.

Управлению Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе 8000 (Восемь тысяч) рублей, внесенных ФИО1 на счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе, перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Респект» (ИНН <***>, КПП 290101001, ОГРН <***>, Банк получателя: АО «Банк Финсервис» г.Москва, БИК 044525079, счет банка 30101810545250000079, счет получателя 40702810100000000658).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров