Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело № 2-135/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года с.Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А.,

при секретаре Кузаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Коротковское» Красночикойского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Истец и его жена Л.Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО1, как колхознику колхоза «Ленинский путь», на основании решения исполнительного комитета Коротковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении ордеров на квартиру», что подтверждается справкой муниципального архива Администрации муниципального района «Красночикойский район» от 31.01.2017 г. № Л-4. В ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира была продана объединением крестьянских хозяйств «Маяк», являющимся правопреемником колхоза «Ленинский путь», истцу в счёт имущественного пая, что подтверждается выпиской из решения совета объединения крестьянских хозяйств «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ. Договор о продаже квартиры не составлялся. ДД.ММ.ГГГГ администрацией местного самоуправления с. Коротково истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В кадастровом паспорте указано, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1, право частной собственности, номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>. Таким образом, вышеуказанная квартира расположена на вышеуказанном земельном участке.

Истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю при его оформлении органом местного самоуправления ошибочно были внесены фамилия, имя, отчество жены истца - Л.Н.М., после чего органом оформлявшим данное свидетельство они были подчищены и внесены фамилия, имя, отчество истца - ФИО1.

На квартиру у истца имеется только выписка из решения совета объединения крестьянских хозяйств «Маяк» от 3 октября 1996 года о продаже ему квартиры, которая не является договором купли-продажи, в связи с чем он не может представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество правоустанавливающий документ на квартиру. Оформить правоустанавливающий документ на указанную квартиру истец не может в связи с тем, что объединение крестьянских хозяйств «Маяк» в настоящее время не существует и сведения в ЕГРН о нём отсутствуют.

Истец считает, что он приобрёл право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своими собственными, в течение последних 20 лет.

Вышеуказанными квартирой и земельным участком с истцом пользуются его жена Л.Н.М. и сыновья Л.А.А. ДД.ММ.ГГГГ р., Л.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ Однако, они написали заявления о том, что не претендуют на признание за ними права собственности на квартиру и земельный участок. Существование объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом помещения, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Я.Ю.И.. В соответствии с техническим паспортом квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.

Признание права собственности на квартиру и земельный участок истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществление прав собственника в полном объёме.

Просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру общей площадью <данные изъяты>. и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Л.Н.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «Коротковское» ФИО2, действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок по приобретательной давности, признал в полном объеме, обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований (л.д.___). Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком администрацией сельского поселения «Коротковское» исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение иска ФИО1 судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Коротковское» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 06 апреля 2017 года.

Председательствующий: судья Добрынин В.А.