Решение № 2-2-51/2020 2-2-51/2020~М-2-29/2020 М-2-29/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-2-51/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Камышла 20 апреля 2020 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-51\2020 по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области, третье лицо: ООО «Центр правовой поддержки», о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области, третье лицо: ООО «Центр правовой поддержки», о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ, указывая на то, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью (*данные изъяты*) кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: (*адрес*), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) сделана запись регистрации (*№*) от (*дата*), которая подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от (*дата*) (*№*) (далее по тексту - выпиской из ЕГРН).

Согласно сведений выписки из ЕГРН, земельный участок является ранее учтенным, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью подготовки документов с последующим государственным кадастровым учетом, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Кадастровым инженером, в отношении земельного участка находящегося у истца в собственности, были проведены кадастровые работы. Причем, на основании требований ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о регистрации), в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе о праве на земельный участок, а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, данные сведения были им получены с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета (*№*) масштаба 1:1000 изготовленного УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ в 2001 году, при определении местоположения границ земельного участка закрепленных на местности при помощи искусственных объектов (вдоль заборов и межи), с учетом ранее сложившегося в неизмененных границах на протяжении более 15 лет фактического землепользования, красных линий, местоположением границ смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), являющимся обособленным земельным участком входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером (*№*).

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что уточненная площадь земельного участка уменьшилась на (*данные изъяты*) кв. м., по отношению к площади земельного участка, состоящей на учете в ЕГРН и составила (*данные изъяты*) кв. м. Уменьшение площади является обоснованной, поскольку площадь земельного участка определяется геометрической фигурой образованной границами уточняемого земельного участка, существующего в неизменном виде более 15 лет, закрепленной на местности при помощи искусственных объектов, определенными с учетом фактического землепользования и красных линий и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого земельного участка, поскольку на основании п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Подтверждением фактического местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет является фрагмент фотоплана местности планшет (*№*) масштаба 1:1000, а также результаты геодезической съемки тех же самых границ на местности от 13.02.2020 года.

Однако местоположение и конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) уточняемого земельного участка, кроме фрагмента фотоплана местности, не подтверждена документами о праве или определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании. Данное обстоятельство на основании п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 и ст. 27 Закона о регистрации является непреодолимым препятствием, основанием отказа в осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке устранить причину препятствующую осуществлению государственного кадастрового учёта выявленную кадастровым инженером не представляется возможным, а также отсутствие других законных способов для их устранения, на основании ст.46 Конституции Российской Федерации, истец вынужден просить суд устранить её в судебном порядке.

Границы земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а с владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), являющимся обособленным земельным участком входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером (*№*), границы которого уточнены и согласованы ранее и остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Споры о границах и о праве земельных участков отсутствуют.

Исходя из ст. 14, ст.58 Закона о регистрации и ст.59 Земельного кодекса РФ юридическими основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец просит суд признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (*№*) с уточненной площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*), и установить местоположение границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (X)

Координаты, м (Y)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Истец просит суд считать судебное решение, вступившее в законную силу основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель истца ФИО2

В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца и его представителя.

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика – Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области, в отзыве на исковое заявление Администрация сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области исковые требования ФИО1 признает и не возражает их удовлетворению, просит рассмотреть заявление в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица – ООО «Центр правовой поддержки», им представлен в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», на основании договора подряда от (*дата*) (*№*), были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*).

Из отзыва следует, что в результате проведения кадастровых работ, уточненная площадь земельного участка составила (*данные изъяты*) кв. м, а сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка находятся в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана от (*дата*). При этом выявлено незначительное уменьшение площади земельного участка, а также существенное отличие конфигурации границ уточняемого земельного участка относительно границ, указанных в материалах, приобщенных к проекту межевого плана.

Поскольку для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка необходимо признание их в судебном порядке, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в ходе проведения кадастровых работ, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение.

Просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя ООО «Центр правовой поддержки».

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту – Закон о кадастровой деятельности).

В силу пункта 4.1 ст.1 Закона о кадастровой деятельности, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу пункта 4.2 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу положений пункта 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью (*данные изъяты*) кв. м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: (*адрес*), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации (*№*) от (*дата*), которая подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от (*дата*) (*№*).

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли продажи от (*дата*). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (*дата*).

Состоящий на государственном кадастровом учете земельный участок является ранее учтенным, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью подготовки документов с последующим государственным кадастровым учетом, истец ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

(*дата*) был заключен договор на выполнение кадастровых работ.

(*дата*) был подготовлен проект межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от (*дата*) (*№*) в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым (*№*), площадью (*данные изъяты*) кв. м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: (*адрес*).

При этом в сведениях ЕГРН указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с последующим государственным кадастровым учетом, на основании подготовленных документов.В соответствии со ст.8 Закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом, требований и описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, которые определяются межеванием.

Поэтому в отношении данного земельного участка, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ (*№*) от (*дата*) были проведены кадастровые работы.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (*№*) на основании ч.10 ст.22 Закона о регистрации, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок (договор купли-продажи объекта недвижимости от (*дата*) №б/н), зарегистрированном в ЕГРН (запись о государственной регистрации права (*№*) от (*дата*)), а также в связи с отсутствием документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка было определено по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета (*№*) в масштабе 1:1000 изготовленного УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ в 2001 году, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, а также материалы геодезической съемки от (*дата*), тех же самых фактически расположенных и не измененных на местности границ, проходящих вдоль существующих заборов смежных земельных участков и по меже.

Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок, указанная в разделе «Исходные данные» проекта межевого плана, в государственном фонде данных, хранящаяся в архиве межмуниципального отдела по Камышлинскому, Клявлинскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно письма (*№*) от (*дата*), отсутствует.

В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее по тексту - Приказ №921) письмо из государственного фонда данных в состав приложения проекта межевого плана не включается.

Согласно ч. 1 ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно правилам землепользования и застройки территорий сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области (далее по тексту – Правила), утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области №30 от 25.12.2013 года, размещенных на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: http://fgis.economy.gov.ru, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Cx1 (зона сельскохозяйственных угодий) (*адрес*), в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» недопустимо. Однако согласно ч.2 ст.19 Правил, действие Правил не распространяется на градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, также как и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам, учтённым до вступления в силу Правил (п.4 ч.13 ст.19 Правил землепользования и застройки). Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов.

В данном случае, на основании требований земельного и градостроительного законодательства, площадь земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка.

Поэтому за основу уточняемых границ земельного участка на основании ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации были взяты существующие на местности пятнадцать и более лет фактически расположенные границы.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от (*дата*) (*№*)), декларированная площадь земельного участка составляет (*данные изъяты*) кв. м, а уточненная площадь земельного участка составила (*данные изъяты*) кв. м. В результате уточнения границ площадь уменьшилась на (*данные изъяты*) кв. м, относительно декларированной.

На основании п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае произошло уменьшение площади, которое не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Таким образом, уточненная площадь (*данные изъяты*) кв. м, находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка, а уменьшение площади на (*данные изъяты*) кв. м, не превышает предельно-допустимую величину.

Однако местоположение и конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) уточняемого земельного участка, кроме фрагмента фотоплана местности, не подтверждена документами о праве или определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании. Данное обстоятельство на основании п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации является причиной для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета согласно ст. 27 данного Закона, послужит основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Сведения о нахождении на уточняемом земельном участке объекта недвижимости - жилого дома в ЕГРН отсутствуют (Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от (*дата*) (*№*)).

Участки уточнённой границы (н1-н2, н3-н4, н4-н1) граничат с землями общего пользования, которые не подлежат согласованию. А с правообладателем смежного земельного участка (кадастровый (*№*)), границы которого уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

На основании изложенного устранение препятствий учета изменений земельного участка: несоответствие площади, местоположения и конфигурации границ земельного участка, указанные в используемых материалах, относительно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа №921, рекомендуется устранить в судебном порядке.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым (*№*), не установлено.

В силу ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, вступившего в силу 30.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Спорный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование прежнему собственнику и границы его не менялись. Истец, по документам является собственником данного земельного участка с указанием площади, большей, по сравнению с фактической.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Суд усматривает, что в соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком истцов не имеется. Геодезическая съемка кадастровым инженером проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, а также по границам смежных землепользователей, существующим на местности более 15 лет.

Таким образом, суд усматривает, что истец ФИО1, является собственником спорного земельного участка, основные границы близлежащих земельных участков и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; самовольный захват земли не установлен, уточнение границ земельного участка по требованиям истцов не нарушает права собственников смежных земельных участков, границы участка согласованы с заинтересованными лицами, разногласий при согласовании местоположения границ и возражений не выявлено.

Суд считает, что установление местоположения границ земельного участка на основании сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:20:0404004:153, указанных в межевом плане основан на нормах действующего законодательства, границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам не имеется, оснований сомневаться в объективности представленного межевого плана суд не усматривает, с учетом данных обстоятельств имеются основания для установление местоположения границ спорного земельного участка согласно каталога координат характерных точек границ, уточнения площади данного земельного участка и признания права собственности истца на указанный земельный участок в соответствии с его уточненной фактической площадью и фактическим расположением границ.

Суд приходит к выводу, что следует установить границы земельного участка с кадастровым номером: (*№*), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с координатами характерных точек, представленных в межевом плане от (*дата*), подготовленном кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО6 по результатам выполнения кадастровых работ, а также уточнить площадь данного земельного участка; считать правильной площадь равную (*данные изъяты*) квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в (*данные изъяты*) квадратных метров; признать право собственности истца на данный земельный участок с уточненной площадью.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25) решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к Администрации сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области, третье лицо: ООО «Центр правовой поддержки», о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (*№*) с уточненной площадью (*данные изъяты*) кв. м, расположенный по адресу: (*адрес*).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (X)

Координаты, м (Y)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Решение суда, является основанием для внесения указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.04.2020 года.

Судья (подпись) Сагирова Р.Р.