Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело 2-276/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Онега 18 мая 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Саутиевой А.И.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Чекуевское», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности садовый домик ... года постройки общей площадью ...м., расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>. Будучи членом СОТ «Лесопильщик» истец построил указанный садовый домик и использовал его по назначению с <Адрес> года. <Дата> в собственность ФИО3 был оформлен земельный участок, расположенный под садовым домиком площадью ... проходила в СОТ «Лесопильщик» проходила инвентаризация, были занесены в членскую книжку. С ... года ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на дачный домик, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более ... лет. В соответствии с членской книжкой ФИО4 с <Адрес> г. является членом СОТ «Лесопильщик», регулярно вносит членские взносы и оплачивает электроэнергию, платил налог на имущество физических лиц.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - СОНТ «Лесопильщик», ФИО1

Третье лицо ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме, не возражала против признания права собственности на садовый дом за ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Онежский муниципальный район», представитель третьего лица СОНТ «Лесопильщик» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения третьего лица ФИО1, исследовав доказательства представленные по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно п. 15 которого, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является членом СОНТ «Лесопильщик», что подтверждается копией членской книжки.

ФИО3 является собственником земельного участка ..., расположенного в СОНТ «Лесопильщик» <Адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>.

Согласно справке ..., представленной Онежским отделением ГУП АО «БТИ», ФИО3 является правообладателем садового дома на уч. ..., расположенного в СОНТ «Лесопильщик».

Согласно сообщению от <Дата> ГУП АО «БТИ» собственником садового дома на уч. ..., расположенного в СОНТ «Лесопильщик» является ФИО3

Как следует из справки, представленной председателем СОнТ «Лесопильщик» от <Дата> ФИО3 является собственником дачного участка ..., расположенный в СОНТ «Лесопильщик», а также является собственником строения на данном участке.

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО Архангельской области и НАО отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимого имущества – садовым домом ..., расположенным по адресу: <Адрес>, СОНТ «Лесопильщик», более 15-ти лет.

Данное обстоятельство в порядке ст.56 ГПК РФ, ни ответчиком, ни третьими лицами не опровергается.

Сведений о наличии притязаний ответчика, третьих лиц на указанное имущество, нахождении его в споре, залоге, под арестом, суду не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме ... коп., от взыскания которой с ответчика истец отказался, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы в связи с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности недвижимое имущество - садовый дом, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, СОНТ «Лесопильщик», участок ..., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков

<Адрес>