Решение № 2-2782/2021 2-2782/2021~М-1539/2021 М-1539/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-2782/2021

16RS0051-01-2021-003593-71

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан,

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

25 марта 2021 года Дело 2-2782/2021

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Хмельниковой Д.С.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, Комитету земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес изъят> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, Комитету земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес изъят> (далее по тексту - ответчики) об установлении границ земельного участка.

Согласно иску истица является собственником гаража <номер изъят>, площадью 31,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Строитель», кадастровый <номер изъят>. Постановлением исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята>.<номер изъят> истцу предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельный участок под гаражом, площадью 36,0 кв.м., образованный из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, занимаемого гаражом <номер изъят> в ГСК «Строитель». Указанным постановлением утверждена схема расположения образуемого земельного участка, установлен вид разрешенного использования – гараж (код 2.7.1). В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно выявлено пересечение части границы образуемого земельного участка с частью границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, который имеет уточненные границы и площадь. Реестровая ошибка в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> заключается в несоответствии с местоположением фактически существующих границ сведениями ЕГРН. Кадастровым инженером сделан обоснованный вывод о необходимости исправления выявленной реестровой ошибки в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> находится в государственной собственности. В составе межевого плана содержится акт согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером <номер изъят> с представителем КЗИО и с председателем ГСК «Строитель». На основании изложенного истец просит суд установить границы образуемого земельного участка, расположенного по местоположению РТ, <адрес изъят>, участок 219 в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» в соответствии с координатами указанными в межевом плане от <дата изъята>, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, утвержденной Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>. Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по уточненным границам образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, участок 219 в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» согласно межевому плану от <дата изъята>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровым плане территории, утверждённой постановлением исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес изъят> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 31,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Строитель», кадастровый <номер изъят>.

Постановлением исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята>.<номер изъят> истцу предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельный участок под гаражом, площадью 36,0 кв.м., образованный из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, занимаемого гаражом <номер изъят> в ГСК «Строитель». Указанным постановлением утверждена схема расположения образуемого земельного участка, установлен вид разрешенного использования – гараж (код 2.7.1).

Из содержания статьи 3.1Федерального закона от <дата изъята> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые не отнесены к федеральной собственности или собственности субъектов РФ. В соответствии с частью 2 статьи 40 Устава МО <адрес изъят> комитет МО <адрес изъят> комитет МО <адрес изъят> осуществляет распоряжение такими земельными участками.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1 статьи 3.3 1Федерального закона от <дата изъята> №137-ФЗ).

Таким образом, МО <адрес изъят> в лице Исполнительного комитета является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РТ, <адрес изъят>.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истица обратилась в межевую организацию – АО «БТИ РТ».

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение части границы образуемого участка :ЗУ1 с частью границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, который имеет уточненные границы и площадь. В отношении сведений о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> выявлена реестровая ошибка. Суть реестровой ошибки в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> заключается в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Наличие выявленной реестровой ошибки является препятствием для постановки на учет земельного участка:ЗУ1.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от <дата изъята> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В составе межевого плана содержится акт согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером <номер изъят> с представителем КЗИО и с председателем ГСК «Строитель».

В свою очередь, Исполнительным комитетом МО <адрес изъят> не представлены мотивированные возражения относительно неправильности установления границ земельного участка истицы согласно межевому плану.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер изъят>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер изъят> от <дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В связи с этим, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего достоверные сведения о местоположении границ земельного участка истца, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истца, требование об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка, расположенного по местоположению РТ, <адрес изъят>, участок 219 в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» в соответствии с координатами указанными в межевом плане от <дата изъята>, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, утвержденной Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, образуемого на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от<дата изъята><номер изъят>, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, по границам земельного участка образуемого в соответствии с Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Копия: Судья Советского

районного суда <адрес изъят> Р.С.Гараева

Мотивированное решение составлено 01.04.2021г.