Решение № 2-1809/2018 2-33/2019 2-33/2019(2-1809/2018;)~М-1682/2018 М-1682/2018 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1809/2018

Дело № 2-33/2019 УИД 27RS0006-01-2018-002136-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 июля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя третьего лица ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок. В обосновании своих требований истец указал, что в производстве МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, находится на исполнении сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО5 суммы задолженности в пользу ФИО6 по исполнительному листу: АС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Хабаровского края по делу №., предмет исполнения: задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, исполнительные документы не исполнены.

Должником погашена задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом исполнителем были проведены исполнительные действия в целях установления имущества, находящегося в собственности у должника.

Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества на которое может быть обращено взыскание у должника ФИО5 не имеется, что подтверждается сообщения из банков и соответствующих органов.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет в собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; (административно-производственное здание).

2. нежилое здание (свинарник) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>;

3. нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>;

4.земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, (назначение Земли населенных пунктов).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ФИО3 был наложен арест на:

- нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; (административно-производственное здание).

- нежилое здание (свинарник) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>; (производственный цех).

Согласно статье 237 гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ определено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Ответчик ФИО5 является собственником указанного земельного участка и расположенных на нем зданий. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом исполнителем ФИО3 совершены исполнительные действия в виде наложения ареста на указанные объекты недвижимости.

Вопрос о стоимости объектов недвижимости подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Таким образом, сумма ареста без учета НДС составила <данные изъяты>

Земельный участок оценен на основании отчета № Консалтинговой компании <данные изъяты> стоимость в диапазоне цены нижней границы <данные изъяты>, в диапазоне верхней границы <данные изъяты> руб.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий ответчик по погащению задолженности не принимает.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нетоварной фермы, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 исковые требования не признал, пояснил и указал в письменных возражениях, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебный пристав-исполнитель должен был установить наличие/отсутствие денежных средств у должника, и лишь при их отсутствии обращать взыскание на иное имущество. Выяснить, имеется ли у взыскателя в залоге имущество, принадлежащее должнику. В течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки.

На момент предъявления настоящего иска истек срок давности предъявления исполнительного листа к исполнению, даже с учетом совершения ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ. действий по признанию долга.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ., приставам переданы копии свидетельств о праве на наследство по закону, из которого усматривается, что должник ФИО5 наследует следующее имущество:

-денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке России;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

-а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ г.выпуска;

- а/м марки <данные изъяты> госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ г.выпуска;

-земельный участок с кадастровым номером №;

-нежилое здание с кадастровым №;

-нежилое здание с кадастровым №;

-нежилое здание с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

-земельный участок с кадастровым №, расположенный в районе <адрес>;

- права аренды земельного участка с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону, ФИО5 наследует:

-нежилое здание с кадастровым № (административно-производственное здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит<данные изъяты>., с кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ограничением в виде ипотеки в пользу взыскателя ФИО6;

-нежилое здание (свинарник) с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., инв.№, лит. <данные изъяты>., с кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ограничением в виде ипотеки в пользу взыскателя ФИО6;

-нежилое здание с кадастровым № (производственный цех), общей площадью <данные изъяты>., инв.№, лит. <данные изъяты>., с кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ограничением в виде ипотеки в пользу взыскателя ФИО6, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно постановления пристава от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена принудительная государственная регистрация права собственности на имущество должника:

-земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов с кадастровым номером №;

-нежилое здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>

-нежилое здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>.;

-нежилое здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением пристава от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ч.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращено взыскание на доходы должника ФИО5 и для производства удержания постановление направлено по месту работы ФИО5 с требованием об удержании ежемесячно 50% дохода должника.

У ФИО5 имеются доходы, из которых ежемесячно производится удержание в размере 50% до полного погашения долга. У взыскателя в залоге находится недвижимое имущество в виде трех нежилых зданий, на которое в первоочередном порядке должно быть обращено взыскание, и которое по стоимости превышает взыскиваемую сумму. У ФИО5 имеется унаследованное имущество в виде 4-х а/м и денежных вкладов. Истцом не представлены доказательства об отсутствии у ФИО5 денежных средств и иного имущества, на которое в первоочередном порядке можно обратить взыскание. Судебным приставом в месячный срок не проведена оценка недвижимого имущества в соответствии со ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме этого, судебным приставом не было предпринято никаких действий по оценке вышеуказанного имущества и его реализации.

Таким образом, действия пристава по обращению в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок не соответствуют закону, и преждевременны.

Кроме того, в соответствии со ст.12 ФЗ № 135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в РФ», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета. Отчет о стоимости спорного земельного участка датирован ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на дату рассмотрения настоящего дела стоимость земельного участка не определена.

Таким образом, истцом не представлено доказательств об отсутствии у ФИО5 денежных средств

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав позицию представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в производстве МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области находится на исполнении сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО5 суммы задолженности в пользу ФИО6 по исполнительному листу: АС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Хабаровского края по делу № № г., предмет исполнения: задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В ходе совершения судебным-приставом исполнителем мероприятий по установлению имущества должника установлено, что у должника имеется следующее имущество (имущественное право):

1. нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; из основного 2-этажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, литер <данные изъяты>.

2. нежилое здание с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, из основного 1-этажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>.

3. нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>; из основного 1-этажного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>.

4. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

5. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующему органу поручено провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права ФИО5 на данное имущество.

Согласно, представленных свидетельств о праве на наследство по закону усматривается, что должник ФИО5 наследует следующее имущество:

- денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке России;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак № ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

- а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ.выпуска;

-земельный участок с кадастровым номером №;

-нежилое здание с кадастровым №;

-нежилое здание с кадастровым №;

-нежилое здание с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

-земельный участок с кадастровым №, расположенный в районе <адрес>;

- права аренды земельного участка с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет в собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; (административно-производственное здание).

2. нежилое здание (свинарник) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>;

3. нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>;

4.земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, (назначение Земли населенных пунктов).

5. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

6. жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>. Ограничение в виде ипотеки в силу закона.

7. жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.Общедолевая собственность в праве 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ФИО3 был наложен арест на:

- нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; (административно-производственное здание).

- нежилое здание (свинарник) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>; (производственный цех).

В соответствии с постановлением пристава от ДД.ММ.ГГГГ., на основании п.2 ч.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращено взыскание на доходы должника ФИО5 и для производства удержания постановление направлено по месту работы ФИО5 с требованием об удержании ежемесячно 50% дохода должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно:

1. нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; (административно-производственное здание).

2. нежилое здание (свинарник) с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>;

3. нежилое здание с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес>;

4.земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, (назначение <данные изъяты>).

5. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

6. жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>. Ограничение в виде ипотеки в силу закона.

7. жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>Общедолевая собственность в праве 1/2.

Согласно представленной копии паспорта транспортного средства на а/м марки <данные изъяты>, госрегзнак №, ДД.ММ.ГГГГ г.выпуска, данный автомобиль продан ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на основании договора купли-продажи.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО направлялись запросы для выяснения имущественного положения должника ФИО5 Из ответов на запросы судебного пристава-исполнителя следует, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности, иного движимого имущества на которое может быть обращено взыскание у должника ФИО5 не имеется.

Земельный участок оценен на основании отчета № Консалтинговой компании <данные изъяты> стоимость в диапазоне цены нижней границы <данные изъяты>, в диапазоне верхней границы <данные изъяты> руб.

По ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза. Согласно заключения АНО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ суммарная рыночная стоимость объектов недвижимости расположенных по адресу <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ, составляет: <данные изъяты> рублей. В том числе:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов с кадастровым номером № - <данные изъяты> рублей.

- здание, кадастровый № (административно производственное здание) - <данные изъяты> рублей.

- здание (свинарник), кадастровый номер № - <данные изъяты> рублей.

- здание, кадастровый № (производственный цех) - <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость объекта недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ, составляет: <данные изъяты> рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение - в удовлетворении административного искового заявления ФИО5 к УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, Межрайонному ОСП по исполнению особых исполнительных производств, судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО4, судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО3 о признании незаконными действий, бездействия, отказано. В данном апелляционном определении указано, что учитывая то обстоятельство, что исполнительный лист № АС № ФИО6 получил от ОАО <данные изъяты> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия пришла к выводу, что срок, установленный для предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов не истек, в связи с чем оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

В соответствии с ч.4 статьи 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

Статьей 35 Земельного кодекса РФ определено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя должник не лишен возможности их обжаловать.

Принадлежность ответчику указанного земельного участка на праве собственности подтверждается материалами дела.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно части 12 статьи 30 приведенного Закона срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

Исходя из смысла приведенных положений в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

Как установлено судом, задолженность по сводному исполнительному производству № ФИО5 не погашена, срок для добровольного исполнения истек, следовательно, тот факт, что должником периодически погашается часть задолженности, не может быть основанием для отказа в удовлетворении законных требований судебного пристава-исполнителя.

Иск подлежит удовлетоврению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 24600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нетоварной фермы, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2019 года.

Судья М.Г. Константинова