Решение № 2-1260/2020 2-1260/2020~М-1057/2020 М-1057/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1260/2020

78RS0012-01-2020-001588-88

Дело №2-1260/2020 03 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.А.

при секретаре Шепелевич А.А.

с участием прокурора Гофман А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что две комнаты площадью 11.20 кв.м. и 19.60 кв.м. в <адрес> общей площадью 81.50 кв.м. находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являются свободными. 26.12.2019 по итогам комиссионного выхода по адресу: <адрес> установлено, что ФИО1 с сестрой – ФИО2 незаконно проживают в комнате площадью 19.60 кв.м. (л.д. 2-3).

Истец – представитель администрации Адмиралтейского района ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, законных оснований, предусматривающих право на занятие спорной комнатой не привели, ответчик ФИО2 ссылалась на близость спорного жилого помещения к медицинским учреждениям, а также отсутствие у Администрации района нуждаемости в данной комнате.

В судебном заседании помощник прокурора Гофман А.О. дала заключение по делу в порядке ст. 45 ГПК РФ. Считает требования представителя администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга законными и обоснованным.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, ответчиков заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Комнаты площадью 11.20 кв.м. и 19.60 кв.м. в <адрес> общей площадью 81.50 кв.м. находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга и являются свободными, что подтверждается справкой о регистрации по форме № 9 (л.д. 7).

ФИО1 принадлежит на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 12.90 кв.м. в <адрес> общей площадью 81.50 кв.м. (л.д. 6).

26.12.2019 по итогам комиссионного выхода по адресу: <адрес> установлено, что ФИО1 с сестрой – ФИО2 незаконно проживают в комнате площадью 19.60 кв.м. (л.д. 10).

10.01.2020 ФИО1 направлено требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в виде комнаты площадью 19.60 кв.м. в <адрес> с указанием срока до 07.02.2020 (л.д. 33). Требования освободить незаконно занимаемое жилое помещение в указанный срок ответчиками выполнено не было (л.д. 9).

Законных оснований вселения в спорное жилое помещение ответчиками предоставлено не было. Соответственно, проживание в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а поэтому он вправе требовать их выселения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

Ответчиками не приведено правовых доводов о наличии у них права пользования спорной комнатой, ссылки на близость указанного помещения к медицинским учреждениям нельзя признать состоятельными и порождающими право пользования самовольно занятым жилым помещением; довод об отсутствии у Администрации интереса в пользовании спорной комнатой подлежит отклонению, поскольку собственник жилого помещения лишен возможности пользоваться занятым жилым помещением, в частности произвести необходимый ремонт и предоставить указанное помещение иным лицам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению, ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения в виде комнаты площадью 19.60 кв.м. в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Адмиралтейского района к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения в виде комнаты площадью 19.60 кв.м. в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2020