Решение № 2-779/2024 2-779/2024~М-712/2024 М-712/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-779/2024

Дело № 2-779/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001288-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» (далее по тексту ООО «Агрохозяйство «Родина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в <данные изъяты> колхозом «Родина» был построен хоз.способом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после чего поставлен на баланс предприятия и включен в учет основных средств колхоза. ООО «Агрохозяйство «Родина» является правопреемником колхоза «Родина». В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Однако, указанный объект недвижимого имущества стоит на балансовом учете предприятия. Кроме этого в представленном на регистрацию Удостоверении БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами БТИ допущена значительная ошибка (описка), где населенный пункт указан неверно, а именно вместо <данные изъяты>, указано <данные изъяты>, в связи с чем у Управления Росреестра по Пермскому краю не имеется правовых оснований зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости. Указывают, что с момента застройки и по настоящее время колхоз «Родина», а в последующем ООО «Агрохозяйство «Родина» владеет домом по адресу: <адрес>. На основании изложенного просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца ООО «Агрохозяйство «Родина» ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил отзыв.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уставу ООО «Агрохозяйство «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агрохозяйство «Родина» является производственного кооператива Колхоз «Родина» (л. д. 32-33).

Согласно технического паспорта здания (строения) жилой дом по адресу: <адрес> построен в <данные изъяты> общей площадью 63,2 кв.м. (л.д. 17-26).

ДД.ММ.ГГГГ МП «Верещагинское БТИ» выдано удостоверение о том, что <адрес> зарегистрирован по праву собственности за колхозом «Родина» на основании справки колхоза «Родина» (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, собственником домовладения является колхоз «Родина», квартиросъемщиком Ш.М.С., площадь земельного участка составляет 871 кв.м., застроено 171 кв.м., не застроено 700 кв.м. (л.д.12-16).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Агрохозяйство «Родина» обратилось в Управление Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам правовой экспертизы установлено противоречие в адресе населенного пункта по данным ЕГРН, удостоверения и заявления (л.д. 8-9).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ производственные кооператив Колхоз «Родина» в соответствии с решением о реорганизации колхоза «Родина» в ООО «Агрохозяйство «Родина» передает, а ООО «Агрохозяйство «Родина» принимает активы и пассивы реорганизуемого кооператива, а также все права и обязанности последнего, включая обязательства перед третьими лицами, в том числе жилой дом на <данные изъяты> (л.д. 28-29).

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 63,2 кв.м., год завершения строительства <данные изъяты> г., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – жилой дом, площадью 63,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> построен колхозом «Родина», правопреемником которого является ООО «Агрохозяйство «Родина».

Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Агрохозяйство «Родина» на объект недвижимости жилой дом, площадью 63,2 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» право собственности на жилой дом, площадью 63,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья Ю.А. Веселкова