Решение № 2-925/2019 2-925/2019~М-747/2019 М-747/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-925/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю., при секретаре Кузнецовой О.А., с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 21 июня 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договоров купли-продажи от ....2014 года и ....2017 года является собственником жилого дома в г.Шадринске, ул. ..., .... ФИО2. ранее являлся собственником 1/2 доли указанного жилого дома. По договору от 27.04.2017 года ФИО2. продал ей свою 1/2 долю жилого дома и земельного участка, а также обязался в течение месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из дома по ул. ..., ... в г.Шадринске. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, что препятствует ей в распоряжении домом. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ФИО2. не заключалось. Вещей ФИО2. в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просила признать ФИО2. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д.... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, по заявленным требованиям не возражал (л.д....).

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Судом установлено, что на основании договора от ....2014 года ФИО1 являлась собственником 1/2 доли жилого лома и земельного участка по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... (л.д. ...).

27.04.2017 года истец ФИО1 (Покупатель) и ответчик ФИО2. (Продавец) заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д....).

Переход права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 02 мая 2017 года (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. ..., ...).

При заключении договора купли-продажи ....2017 года стороны пришли к соглашению, что зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО2. обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора.

ФИО2. свои обязательства не выполнил, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся (архивная справка- л.д. ...., адресная справка - л.д. ...).

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетелей.

Свидетели "КМЮ" и "ГЕС" пояснили, что ранее ФИО1 принадлежали 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу:: г.Шадринск, ул...., ... ФИО1 выкупила у ФИО2. 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по указанному адресу и стала собственником всего дома и земельного участка. ФИО2. добровольно выехал из жилого помещения, по данному адресу не проживает, вещей ответчика в доме нет, однако с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,... (п.1 ст.235 ГК РФ).

Таким образом, при переходе права собственности на имущество к другому лицу, прежний собственник утрачивает в отношении данного имущества, в том числе и право пользования.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанную долю жилого дома к истцу, право пользования данным жилым помещением прежним собственником ФИО2. прекращается. Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.

На основании изложенного, ответчик ФИО2. признается судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область. г.Шадринск, ул. ..., ...

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ... в г. Шадринске Курганской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, город Шадринск, улица ..., дом ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Журавлева Н.Ю.