Решение № 2-5154/2025 2-650/2026 2-650/2026(2-5154/2025;)~М-4945/2025 М-4945/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-5154/2025

Дело № 2-650/2026 (2-5154/2025)

25RS0022-01-2025-009413-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском в суд, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора XXXX Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (г. Москва) функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с ДД.ММ.ГГ в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России). Во исполнение указанного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет предоставление коммунальных услуг. На основании актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передана котельная и объекты водно-канализационного хозяйства. В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, проживают ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Задолженность по оплате коммунальных услуг за период сентябрь 2019 года - октябрь 2021 года составляет 111948,84 руб.

ДД.ММ.ГГ представитель истца уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 62019,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщил, что ответчиками задолженность полностью оплачена.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ФИО2 представлены документы об оплате заявленной задолженности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ производство по делу в части требований к ФИО8, ФИО7 прекращено ввиду их смерти до подачи истцом иска.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании статьи 154 части 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, создано данное предприятие, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых сил Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX было предоставлено ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО8 (сын), что подтверждается талоном к ордеру XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно карточкам регистрации в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО1- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО2- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО3- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО7- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО4- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО5- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО8- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, производство по делу к указанным ответчикам прекращено.

ФИО3 снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО3, представленной в материалы дела.

ФИО4 снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО4, представленной в материалы дела.

ФИО9 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: XXXX, что подтверждается копией паспорта ФИО9, представленной в материалы дела.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по плате за коммунальные услуги по указанному адресу за период сентябрь 2019 года - октябрь 2021 года составляет 111948,84 руб., вместе с тем судом признается обоснованной ввиду заявления стороной ответчиков ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, которая составляет 62019,50 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2019 г. по август 2020 не подлежит взысканию с ответчиков ввиду пропуска срока исковой давности для предъявления данных требований.

Истец согласился с пропуском срока исковой давности, в связи с чем уточнил заявленные требования в пределах исковой давности.

ДД.ММ.ГГ от представителя истца поступили сведения о том, что ДД.ММ.ГГ ответчики представили в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заявление XXXX на перевод денежных средств по лицевому счету XXXX на сумму 132784,93 руб., из которых: 62019,50 руб.- сумма оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, 70765,43 руб.- сумма оплаты задолженности за период с июня 2018 года по август 2019 года.

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчиков отсутствует, исковые требования удовлетворению не подлежат.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт XXXX), ФИО2 (паспорт XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX), ФИО4 (паспорт XXXX), ФИО9 (паспорт XXXX) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Сердюк