Решение № 2-491/2023 2-491/2023~М-410/2023 М-410/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-491/2023

года, находящемся в производстве Ейского районного суда по иску администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на земельные доли (паи), истцу стало известно, что регистрационные записи № от дата о регистрации его права собственности на земельную долю и № от дата о регистрации договора аренды в отношении принадлежащего ему земельного участка - Управлением Росреестра были погашены.

23 мая 2023 года, он обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу предоставления ему решения регистрирующего органа о погашении вышеуказанных регистрационных записей.

24 мая 2023 года истцу ФИО2 выдано Уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от дата Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Из содержания уведомления следует, что в соответствии с ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО2 уведомили об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об изменении доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН право ФИО9 на 5.1 га. в праве обшей долевой собственности погашено на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края к делу № 2-801/2013 г. от дата, определения Ейского районного суда Краснодарского края о разъяснении решения суда к делу № от дата. определения Ейского районного суда Краснодарского края к делу

№ 2-801/2013
г. от
10 июля 2014 года.
Как разъяснено в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Возможность обращения в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на вещном праве спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в публичном реестре за другим лицом (ответчиком) как правообладателем этого же имущества.

Из регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование) следует, что в период с 2013 года по 2023 года,
решение Ейского районного суда Краснодарского края от 2 декабря 2013 года по делу № 2-801/2013 г. и определение Ейского районного суда Краснодарского края от 13 марта 2014 года по делу № 2-801/2013 не исполнялось, то есть администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района не обращалась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на участок ФИО2.

С принятым ответчиками решением о погашении регистрационных записей № №№1 в ЕГРП, истец не согласен, поскольку в резолютивной части решения и определения отсутствуют сведения о прекращении его права собственности на земельный участок и погашении регистрационной записи. В указанных судебных актах содержатся сведения о том, что за администрацией Кухаривкого сельского поселения Ейского района признано право собственности на земельные доли, в том числе и его. Вместе с тем, он права на собственности на земельную долю не лишался и его свидетельство о праве на наследство по закону не было признано недействительным. ФИО2. считает, что у регистрирующего органа не было оснований для погашения регистрационных записей в отношении его права собственности по собственной инициативе.

Определение технической ошибки содержится в части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установив, что у регистрирующего органа не было оснований для исправления технической ошибки в записи ЕГРН об изменении доле в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:42, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает, что те обстоятельства, на которые истец в своем иске в обоснование своей позиции ссылается, являются правовым основанием для удовлетворения его иска, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, как законные и обоснованные.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ча, дата года рождения, урож. <адрес> (паспорт № дата отделом УФМС России по Краснодарскому краю) к Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, о понуждении восстановить регистрационную запись – удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю восстановить регистрационную запись в ЕГРН № от дата о регистрации права собственности ФИО2 ча на земельную долю (пай), площадью 5,1 га., от общей площади 5388216 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: <адрес> и регистрационную запись в ЕГРН № от дата о регистрации договора аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 июля 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев