Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело № 2-282/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Краснощёково 06 сентября 2017 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, с учетом уточненного искового заявления, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серия №, выданное администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ).

В результате заключения брака она сменила девичью фамилию "Радионова" на фамилию мужа "Ишкова".

Факт родственных отношений между ей, ФИО1 и Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается решением Краснощековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери осталось наследственное имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Краснощековским производственным участком филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное" БТИ по Алтайскому краю.

- 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2158 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданное Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощековским производственным участком ФГУП " Ростехинвентаризация - Федеральное" БТИ по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет 156063 рубля 17 копейки. Таким образом инвентаризационная стоимость 1/2 доли дома составляет 78031 рубль 58 копеек.

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 33859 рублей 02 копейки (кадастровый паспорт земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости <адрес>,мости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю). 7/20 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 11850 рублей 65 копеек. Цена иска составляет 89882 рубля 23 копейки.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди Р. являются родные дети: истец, ФИО1, и ее родные сестры ФИО3 и ФИО2 Иных наследников не имеется.

После смерти матери она фактически приняла наследство, состоящее из указанных 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом до истечении шестимесячного срока, и на сегодняшний день осуществляет мелкий ремонт дома, оплачивает налоги.

Она обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа Л. для принятия наследства, однако получил разъяснение о том, что оформить наследство на указанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке по причине того, что изменения в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, возникшие в результате самовольно выполненного переустройства, в технический паспорт жилого дома не внесены.

В доме были выполнены следующие работы по переустройству: демонтирована печь в кухне площадью 10,3 кв.м.; в кочегарке площадью 4,0 кв.м., выполнена печь; кухня площадью 10,3 кв.м., переоборудована в жилую комнату площадью 11,3 кв.м.; жилая комната площадью 9,8 кв.м. переоборудована в кухню площадью 9,8 кв.м.

В результате самовольно выполненного переустройства жилая площадь жилого дома увеличилась с 60,0 кв.м. до 61,1 кв.м., общая площадь уменьшилась с 97,6 кв.м. до 97,4 кв.м. После выполненного переустройства общая площадь жилого дома составляет 97,4 кв.м., в том числе жилой - 61,1 кв.м.

Её мать с заявлением о переустройстве жилого помещения в органы местного самоуправления не обращалась.

Согласно технического заключения № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) по <адрес> после самовольного выполнения переустройства, сделанного ФГУП " Ростехинвентаризация - Федеральное" БТИ по Алтайскому краю, самовольно выполненное переустройство в жилом доме (литер А) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимым.

Таким образом, право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти её матери может быть признано за ней только в судебном порядке.

Истец просит признать в порядке наследования имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2158 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать самовольно выполненное переустройство в жилом <адрес> в <адрес>: демонтаж печи в кухне площадью 10,3 кв.м.; выполнение печи в кочегарке площадью 4,0 кв.м., переоборудование кухни площадью 10,3 кв.м. в жилую комнату площадью 11,3 кв.м.; переоборудование жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. в кухню площадью 9,8 кв.м. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без нее, допустить в качестве ее представителя адвоката Е.

Представитель истца Е.иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, относительно удовлетворения требований истца не возражали.

Представитель ответчика - <адрес>, третье лицо - нотариус Краснощёковского нотариального округа Л., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился в судебное заседание, представил заявление, в которых просили рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданное администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

В результате заключения брака ФИО1 сменила девичью фамилию "Радионова" на фамилию мужа "Ишкова".

Факт родственных отношений между ФИО1 и Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается решением Краснощековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Со смертью Р. открылось наследственное имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Краснощековским производственным участком филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное" БТИ по Алтайскому краю.

- 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2158 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданное Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю.

В соответствии со ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди являются: дети - истец ФИО1, и ее родные сестры ФИО3 и ФИО2 Других наследников первой очереди не имеется.

Согласно ответу нотариуса Краснощековского нотариального округа Л. наследственное дело к имуществу Р. ею не заводилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом до истечении шестимесячного срока, и на сегодняшний день осуществляет мелкий ремонт дома, оплачивает налоги.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку в силу ч.2 ст.218 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В соответствии с п.1, 2 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ, самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Р. произвела переустройство и перепланировку в жилом доме в нарушение требований ст.26 ЖК РФ, а именно были выполнены следующие работы по переустройству: демонтирована печь в кухне площадью 10,3 кв.м.; в кочегарке площадью 4,0 кв.м., выполнена печь; кухня площадью 10,3 кв.м., переоборудована в жилую комнату площадью 11,3 кв.м.; жилая комната площадью 9,8 кв.м. переоборудована в кухню площадью 9,8 кв.м. В результате самовольно выполненного переустройства жилая площадь жилого дома увеличилась с 60,0 кв.м. до 61,1 кв.м., общая площадь уменьшилась с 97,6 кв.м. до 97,4 кв.м. После выполненного переустройства общая площадь жилого дома составляет 97,4 кв.м., в том числе жилой - 61,1 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) по <адрес> после самовольного выполнения переустройства, сделанного ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Алтайскому краю, самовольно выполненное переустройство в жилом доме (литер А) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимым.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения требований истца.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2158 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать самовольное выполнение переустройства в жилом <адрес>: демонтаж печи в кухне площадью 10,3 кв.м.; выполнение печи в кочегарке площадью 4,0 кв.м., переоборудование кухни площадью 10,3 кв.м. в жилую комнату площадью 11,3 кв.м.; переоборудование жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. в кухню площадью 9,8 кв.м. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова