Решение № 2-427/2025 2-71/2025 2-71/2026 2-71/2026(2-427/2025;)~М-387/2025 2-71/26 М-387/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-427/2025

Дело № 2-71/2026 (2-71/2025)

УИД: 87RS0001-01-2025-000731-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2026 года г. Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.С.,

при помощнике судьи Степановой Н.В.,

с участием:

представителя истца Администрации городского округа Анадырь – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и служебное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Министерства юстиции РФ по Магаданской области и Чукотскому автономному округу,

прокурора – Гутова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2026 по исковому заявлению Администрации городского округа Анадырь к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Анадырь (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что указанное жилое помещение является собственностью городского округа Анадырь, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Администрации городского округа Анадырь поступило ходатайство от заведующей МБДОУ «Сказка» о предоставлении работнику учреждения ФИО1 служебного жилого помещения и заключении с ней договора найма служебного жилого помещения. Ходатайство удовлетворено и ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена <адрес>, с которой заключен Договор найма служебного жилого помещения №/сл. ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации городского округа Анадырь поступило ходатайство от заведующей МБДОУ «Сказка» ФИО3 о расторжении с ФИО1 ФИО4 найма служебного жилого помещения №/сл в связи с расторжением с последней трудового договора. Правовые основания занятия служебного жилого помещения ФИО1 отпали с даты её увольнения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец полагает, что ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение неправомерно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено лично уведомление об освобождении муниципального жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем оставлено без удовлетворения, поскольку жилое помещение не освободил, ключи от квартиры не возвратила.

Принимая во внимание, что судом были предприняты меры по направлению в адрес ответчика определения о принятии искового заявления к производству суда, а также подготовке дела к судебному разбирательству, учитывая, что ответчик фактически не проживает по месту жительства, судом ФИО1 протокольным определением назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, который принял участие в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковое требование, просила его удовлетворить.

Участвующий в деле представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения искового требования, дополнительно пояснив, что для освобождения комнаты истец представил мало времени.

Прокурор ФИО7 дал заключение, что в настоящее время имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/сл, заключенного между Администрацией городского округа Анадырь и ФИО1, учитывая прекращение трудовых отношений с МБДОУ «Сказка», ФИО1 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Против удовлетворения заявленного искового требования прокурор, участвующий в деле, не возражал.

Заслушав позиции лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а все вместе в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

В силу ч. 2 ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации городского округа Анадырь (л.д.66-68).

Таким образом, Администрация городского округа Анадырь вправе обращаться в суд с иском для устранения нарушений права собственности.

ФИО1 состояла в трудовых отношениях с МБДОУ «Сказка» городского округа Анадырь, работая, в частности, в период с ДД.ММ.ГГГГ в должности младшего воспитателя (л.д.72-78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе городского округа Анадырь с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания на период трудовых отношений и заключить с ней договор найма служебного жилого помещения (л.д.70).

В этот же день на имя Главы городского округа Анадырь направлено ходатайство заведующей МБДОУ «Сказка» ФИО3 о предоставлении служебного жилого помещения сотруднику учреждения ФИО1 (л.д.69).

Постановлением администрации городского округа Анадырь от 8 сентября 2023 г. № 752 указанное жилое помещение изменен статус жилого помещения и отнесен к специализированному жилищному фонду городского округа Анадырь (л.д. 79).

Постановлением администрации города Анадырь от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (на одного человека) предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Анадырь по адресу: <адрес>, общей площадью 14,0 кв. м (служебное жилое помещение), по договору служебного найма (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Анадырь (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор №/сл найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений в МБДОУ Детский сад «Сказка» городского округа Анадырь (л.д. 81-82).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована временно по месту пребывания ФИО1 (л.д.96,97).

Исходя из ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ № заведующей МБДОУ «Сказка» ФИО3, направленного в адрес главы Администрации городского округа Анадырь, судом установлено, что ФИО1 не является сотрудником учреждения, трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ № л/с, в связи с чем просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора найма жилого помещения с представлением срока для освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчик ФИО1 получила лично (л.д. 7).

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 находилась дома, открыла дверь сама, была трезвая, на все вопросы адекватно отвечала. Согласилась, что уволилась из детского сада «Сказка», ищет другую работу, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 было разъяснено, что договор служебного найма заключается с нанимателем на время работы. ФИО1 было вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений (л.д. 9).

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель отсутствовала в жилом помещении, дверь в комнату была закрыта (л.д. 98).

Согласно пояснений представителя истца, ответчик ФИО1 не отнесена к лицам, имеющим право на предоставление жилого помещения в порядке ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.4.3 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/сл, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Довод представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6 о небольшом сроке для выезда из занимаемого жилого помещения и поиска нового жилого помещения, суд находит несостоятельным.

В соответствии с пунктом 2.2.12 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/сл, наниматель обязан при прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

При этом, действующее гражданское и жилищное законодательство не закрепляет срок, в течение которого следует освободить жилое помещение. Предполагается, что стороны договора должны действовать добросовестно. В настоящем деле истцом представлен разумный и достаточный срок, позволяющий ответчику ФИО9 освободить занимаемого жилое помещение в течение восьми дней (без учета выходных) и сдать его в установленной в пункте 2.2.11 Договора трехдневный срок.

Учитывая, что ФИО1 было известно об уведомлении об освобождении жилого помещения, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не выполнила законное требование собственника об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, то суд находит исковое требование истца о её выселении законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 17.05.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 признается вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация городского округа Анадырь освобождена от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 ст. 333.37 НК РФ, поскольку является истцом по делу. В связи с тем, что исковое требование муниципального органа удовлетворено, то в бюджет городского округа Анадырь с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в связи с подачей искового заявления неимущественного характера в отношении физического лица в размере 3 000 рублей на основании подпункта 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Администрации городского округа Анадырь (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт № №) о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей в бюджет городского округа Анадырь.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Гришина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 г.

Судья А.С. Гришина