Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-260/2024 М-260/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-315/2024

Дело № 2-315/2024

УИД 22RS0045-01-2024-000371-59


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское 19 июня 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между совхозом «Линевский» и ними был заключён договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность покупателей бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Условия договора фактически исполнены сторонами, представитель хозяйства передал покупателям по договору квартиру, в которой они зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают с 1978 года. В п. 3 договора указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Линевском сельском Совете народных депутатов. Однако значения данному обстоятельству никто не придал, своевременно за регистрацией договора и перехода права собственности не обратился. Договор был фактически исполнен сторонами, продавец передал во владение и пользование покупателям квартиру, право собственности на которую, необходимо было зарегистрировать. Как ранее действовавшее законодательство, так и настоящая редакция закона предусматривает обязательную регистрацию права собственности на недвижимое имущество по сделкам с жильём. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Относительно объектов недвижимости законом установлен порядок оформления сделок купли-продажи. При покупке жилья в нарушение требований закона право собственности на квартиру не было зарегистрировано, они считали, что владеют имуществом на законных основаниях, считали себя собственниками жилья, добросовестно исполняли обязанности по содержанию имущества, оберегали и продолжают оберегать квартиру от посягательств третьих лиц. За время проживания в квартире никто не предъявлял к ним требований о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоянием имущества не интересовался. Таким образом, с момента вселения по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой, считают её своей собственностью. Право собственности на квартиру, являющуюся предметом договора приватизации, за совхозом «Линевский», реорганизованным в последствие в ГКУП «Линевское», не регистрировалось, в настоящее время организация хозяйственной деятельности не ведёт, ликвидировано по решению Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. По этой причине они не имеют возможности зарегистрировать в ЕГРН право собственности на квартиру, представить на государственную регистрацию необходимые документы на объект недвижимости для регистрации перехода права собственности на жильё, в полном объёме владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, чем нарушаются их имущественные права. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Линевского сельсовета в квартире на дату приватизации проживали 2 человека: ФИО2, ФИО1 Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В связи с тем, что квартира предоставлена им в период брака, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Линевским сельсоветом Смоленского района Алтайского края, право общей совместной собственности на квартиру должно быть признано за ними. Квартира имеет следующие характеристики: площадь <адрес>,9 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края квартира муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Линевского сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик Администрация Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направила в суд заявление о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управления Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик признал исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объёме, о чём свидетельствует его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина