Решение № 2-5156/2017 2-5156/2017~М-3828/2017 М-3828/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-5156/2017

Дело № 2- 5156/17


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 октября 2017 года дело по иску ФИО3 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд,

Установил

ФИО4 обратился в суд с иском и просил признать право пользования ... и обязать заключить с ним договор социального найма на жилое помещение с учетом членов семьи ... Н.А и ... З.С. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал., заявитель участия в судебном заседании. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. Третьи лица ФИО5, ООО « Паспортный стол» участия в судебном заседании не приняли

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей ... И.П, ... З.Е, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... была предоставлена ... В.С по ордеру от ** ** ** за № ... органами местного самоуправления. В ордер также были включены : супруга ... В.С – ... Г.М и сын ... Е.В. В браке ... Е.В и ... Н.А не состояли, но с ** ** ** стали совместно проживать в ... и ... Н.А была зарегистрирована в жилом помещении в качестве « снохи». ... Г.М умерла в ** ** **. После смерти ... Г.М в жилом помещении остались проживать- ... В.С, ... Н.А, ... ФИО6 С.Е родился в ** ** ** и родителями его являлись ... Е.В и ... Н.А.

Как установлено судом, что ... состоит из ... комнат площадью .... Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... было разрешено переоформление лицевых счетов ;

... В.С на комнату площадью ... кв.м в квартире на состав семьи ... человек;

... Н.А на комнату площадью ... кв.м на состав семьи ... человека- ... Н.А, ... Е.В и ФИО3

Разделение лицевых счетов было произведено по заявлению ... В.С с согласия сторон с целью производства отдельной оплаты за комнаты.

Как пояснила ... Н.А, ранее участвовавшая в судебном заседании, что при жизни ... Г.М она с ... Е.В и с сыном ФИО7 проживала в большой комнате, а дедушка и бабушка жили в маленькой комнате. После смерти ... Г.В все продолжали проживать в жилом помещении. В ** ** ** ... В.С парализовало и ... Н.А осуществляла за ним уход – покупала лекарства, продукты, ухаживала за ним. В судебном заседании свидетель ... И.П суду показал, что ... Н.А осуществляла уход за ... В.С, фактически семья ... Н.А пользовалась обеими комнатами в квартире. Она покупала продукты, лекарства, делала уколы. Данные факты подтвердила также свидетель ... З.Е

Согласно ст 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на день вселения заявителя в жилое помещение, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичная норма закреплена в статье 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 2005 года.

На день вселения ФИО5 с сыном в ... в жилом помещении были зарегистрированы и проживали ... В.С и его сын ... Е.В. ... Н.А вселена была согласно поквартирной карточке в качестве « снохи» - члена семьи ... Е.В, сына основного нанимателя жилого помещения. Вселение ... Н.А было произведено в установленном порядке по ч 1 ст 54 ЖК РСФСР - с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ч 1 ст 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи /статья 53/ и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членов его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Так как ... Н.А была вселена в ... в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, то она приобрела право пользования данным жилым помещением. Следует учитывать, что ... Н.А проживает в спорном жилом помещении более ** ** **, с ** ** ** осуществляла уход за ... В.С и после его смерти в ** ** ** году и до настоящего время проживает в квартире. Также следует учитывать, что при жизни ... В.С вопроса о выселении ... Н.А из жилого помещения не ставил и фактически признавал право на жилое помещение.

Согласно данных регистрационного учета ... Е.В снялся с регистрационного учета в ... ** ** ** и выехал на постоянное место в ... район. В ** ** ** ... Н.А вступила в брак с ... С.И и от брака родился ребенок К.З. ** ** **, который зарегистрирован в .... Поскольку ... Н.А приобрела право на спорное жилое помещение, права его сына ФИО4 производны от ее прав, то он также имеет право на это жилое помещение.

В ** ** ** ФИО4 обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма, но протоколом заседания общественной комиссии от ** ** **, утвержденным постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ..., в заключении договора было отказано по п 5 ст 83 Жилищного кодекса РФ – с прекращением договора социального найма в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Представитель ответчика ссылался на то, что в ** ** ** произошел раздел лицевых счетов на ... и на ... В.С был оформлен лицевой счет на комнату площадью 11,8 кв.м в жилом помещении и после его смерти договор прекратил свое действие.

Суд не может согласиться с данными доводами ответчика. ... В.С не являлся одиноко проживающим, так как с ним совместно в одной квартире поживали его сын ... А.Е, ... Н.А и их общий сын ФИО3 Несмотря на раздел лицевых счетов, стороны продолжали пользоваться обоими комнатами в .... Более того в период с ** ** ** ... Н.А осуществляла уход за ... В.С

Также следует учитывать, что раздел жилого помещения был произведен с целью раздельной оплаты за жилое помещение, но ордера не выдавались, отдельные договора не заключались.

В настоящее время семья ФИО4, ... Н.А с сыном К.З. проживают в ....

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления / либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне- гражданину/ нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 686 ч 2 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Так как основной наниматель ... умер, в жилом помещении проживают ФИО4, его мать ... Н.А и брат заявителя К.З., то следует заключить договор социального найма на данное жилое помещение с ФИО4 с включением в договор членов его семьи – ... Н.А, то следует обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии со ст 60 ЖК РФ и ст 686 ГК РФ,

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за ФИО3 право пользования квартирой ... и обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ФИО3 договор социального найма на квартиру ... с включением в договор членов семьи : Н.А. и К.З. ** ** **

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.