Решение № 2-4362/2017 2-4362/2017~М-3739/2017 М-3739/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-4362/2017

Дело №2-4362/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 г. <адрес>, Московской области.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «Люберецкий завод пластмасс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ОАО «Люберецкий завод пластмасс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ между ним и Люберецким заводом "Пластмасс" был заключен договор передачи помещения в жилую собственность.

Данный договор зарегистрирован в ГУП МО БТИ ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ им были поданы документы на государственную регистрацию права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Но в государственной регистрации права в ЕГРП ему было отказано, согласно ответу Росреестра, не поступало заявления от другой стороны завода "Пластмасс", кроме того по данным ГКН сведения в отношении передаваемых комнат отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ истец повторно подал документы на государственную регистрацию права в ЕГРП через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в один день вместе с другой стороной заводом "Пластмасс", но Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение об отказе в государственной регистрации, в связи отсутствием в ЕГРП сведений о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и документов у завода "Пластмасс", подтверждающих право собственности завода "Пластмасс".

Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение - комнаты № и № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Люберецкий завод пластмасс» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также всех несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной выше нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в двух комнатах № и № трехкомнатной коммунальной квартиры № по адресу: <адрес> зарегистрирован истец ФИО1

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ОАО «Люберецкий завод пластмасс» был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан.

Данный договор зарегистрирован в ГУП МО БТИ ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ истцом были поданы документы на государственную регистрацию права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку по данным ГКН сведения в отношении передаваемых комнат отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ истец повторно подал документы на государственную регистрацию права в ЕГРП совместно с ОАО «Люберецкий завод пластмасс», однако Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение об отказе в государственной регистрации, в связи отсутствием в ЕГРП сведений о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и документов подтверждающих право собственности ОАО «Люберецкий завод пластмасс» на указанные жилые помещения.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Между тем, в настоящее время не получено согласия собственника жилого помещения на передачу в собственность гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма ввиду отсутствия у ОАО «ЛЗП» зарегистрированного права на указанное жилое помещение и отсутствие сведений о нахождении данного недвижимого имущества в муниципальной собственности.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнаты 1 и 3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.