Решение № 2-2440/2017 2-2440/2017~М-1992/2017 М-1992/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2440/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ « Кузьмиярский психоневрологический интернат», в интересах недееспособного ФИО9, к ООО «УК «Управдом», ФИО2 о предоставлении отдельных платежных документов,

У с т а н о в и л :

ГБУ « Кузьмиярский психоневрологический интернат» обратилось в суд в интересах недееспособного ФИО1с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что решением Дзержинского городского суда Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным. Распоряжением <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособным ФИО1 назначена опека, опекуном является ГБУ «Кузьмиярский психоневрологический интернат». ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Управление многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляется ООО УК « Управдом»

На настоящий момент согласия между опекуном ФИО1 – ГБУ «Кузьмиярский психоневрологический интернат» и ФИО2 по оплате коммунальных платежей за содержание и обслуживание квартиры не достигнуто, ФИО2 коммунальные платежи за квартиру не оплачиваются. За собственниками квартиры числится задолженность по оплате коммунальных платежей. ГБУ « Кузьмиярский психоневрологический диспансер» устно обращалось в ООО УК « Управдом» с вопросом о разделе лицевого счета, управляющей компанией в разделе счета было отказано.

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, расположенной в <адрес><адрес><адрес> между сособственниками в долях от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли – ФИО1, <данные изъяты> доли- ФИО2 Обязать ООО «УК « Управдом» разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> расположенной в <адрес><адрес><адрес> с ФИО1, с ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился. Директор ГБУ «Кузьмиярский ПНИ» ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом» о судебном заседании извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно. В письменном отзыве на иск представитель ФИО7 указала, что ООО «УК «Управдом» готово заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> по решению суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена судебной повесткой, которая возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского городского суда Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным. Распоряжением <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособным ФИО1 назначена опека, опекуном является ГБУ «Кузьмиярский психоневрологический интернат» ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Управление многоквартирным домом № <адрес><адрес> осуществляется ООО УК « Управдом»

На настоящий момент согласия между опекуном ФИО1 – ГБУ «Кузьмиярский психоневрологический интернат» и ФИО2 по оплате коммунальных платежей за содержание и обслуживание квартиры не достигнуто, ФИО2 коммунальные платежи за квартиру не оплачиваются. За собственниками квартиры числится задолженность по оплате коммунальных платежей.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги па основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Из искового заявления следует, что истцом с ответчиками ООО « УК «Управдом» и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изложенного необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: <данные изъяты> доли - ФИО1, <данные изъяты> доли – ФИО2

Из материалов дела следует, что управляющей компанией в многоквартирном <адрес><адрес><адрес> является ООО «УК « Управдом».

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч.7.1. ст.55 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.3.2. Договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и другим проживающим в доме лицам.

Таким образом, необходимо обязать ООО «УК «Управдом» предоставлять ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли – у ФИО1, <данные изъяты> доли – у ФИО2

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета № необходимо отказать, поскольку жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: <данные изъяты> доли- ФИО1, <данные изъяты> доли – ФИО2,.

Обязать ООО «УК «Управдом» предоставлять ФИО1, ФИО2, отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из размера долей в праве общей долевой собственности : у ФИО1 <данные изъяты> доли, у ФИО2, – <данные изъяты> доля.

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета № – отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.