Решение № 2-770/2021 2-770/2021~М-758/2021 М-758/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-770/2021

Дело №–770/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала на то, ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для размещения и обслуживания гаража.

05 июня 2018 года срок аренды земельного участка истёк, продлить договор аренды она не успела.

Она пыталась продлить договор аренды, но получила отказ, договор аренды на новый срок без торгов может быть заключен при наличии на земельном участке в собственности здания, сооружения, строения, объекта незавершенного строительства, в связи с чем ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального процесса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и Договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> целевым назначением: для размещения и обслуживания гаража.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж 2017 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-70519019, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для размещения и обслуживания гаража, для гаражного строительства.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-70522070 в ЕГРП сведения об объекте недвижимости на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из представленных платежных документов ФИО1 после истечения срока действия договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, продолжала оплачивать арендную плату по вышеуказанному договору, то есть пролонгировала данный договор.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева