Решение № 2-1836/2017 2-1836/2017~М-1587/2017 М-1587/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1836/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Павлова А.Б.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1836 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, что является членом ПГСК № 30. На предоставленном ему в указанном ПГСК земельном участке, за счет собственных средств, возвел гараж № в блоке №. Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, он не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. Просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке № с подвалом, расположенный в ПГСК №30 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ПГСК № 30 ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 25.04.1996 года № 875 зарегистрирован ПГСК № 30 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 7, 8-13).

В соответствии с постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 11.07.1996 года № 1560, гаражно-строительному кооперативу № 30 из состава городских земель предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с южной стороны территории <данные изъяты> под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта (л.д. 14).

Из постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 18.05.1999 года № 1054 следует, что гаражно-строительному кооперативу № 30 из состава городских земель предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаражей в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д. 15).

В соответствии с постановлением главы МО г. Новомосковск и Новомосковский район от 18.08.1999 года №1946, ГСК-30 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта по <адрес> напротив котельной № в овраге в аренду сроком на <данные изъяты> (л.д. 16).

Постановлением главы администрации МО г. Новомосковск и Новомосковский район утвержден акт выбора и проект границ земельного участка, расположенного на землях поселений, общей площадью <данные изъяты>, в том числе под гаражами: блок № – <данные изъяты> блок № – <данные изъяты> блок № – <данные изъяты> земли общего пользования – проезды: участок № – <данные изъяты> участок № – <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, ПГСК-30 (л.д. 17).

Как следует из постановления главы администрации МО г. Новомосковск от 10.10.2008 года №1715, ПГСК-30 для использования на праве аренды сроком на <данные изъяты> года предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов с местоположением: участок расположен примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на север относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе земли под гаражами: блок № – <данные изъяты>., блок № – <данные изъяты> блок № – <данные изъяты> и земли общего пользования (проездов): участок № – <данные изъяты> участок № – <данные изъяты> (л.д. 18).

Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для кооперативного гаражного строительства и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>., с местоположением: <адрес>, ПГСК-30, участок № согласован постановлением администрации МО г. Новомосковск от 10.11.2009 года №2333 (л.д. 19).

Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенных на землях населенных пунктов, утверждена постановлением администрации МО г. Новомосковск от 16.05.2011 года №1047 (л.д. 20).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, юридическое лицо – ПГСК № 30, поставлено на налоговый учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области (Межрайонной ИФНС России № по Тульской области (территориальном участке <данные изъяты> по г. Новомосковску), ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоены ИНН/КПП № (л.д. 21).

На основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице - ПГСК № 30, который имеет основной государственный регистрационный номер № (л.д. 22).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № блока №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 30, принадлежит ФИО1 и имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 23-24, 25-32).

Справкой об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, домовладения (жилого дома с надворными постройками) подтверждается инвентаризационная стоимость гаража №, расположенного в блоке № ПГСК №30, которая по состоянию на <данные изъяты> год составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 33).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о нежилом здании: гараже № в блоке № расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК № 30 и земельном участке под ним (л.д. 34, 35).

Как следует из топографического плана, размещение гаража № в блоке №, расположенного в ПГСК № 30, согласованно с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новомосковск, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК № 30 (л.д. 36).

Земельный участок под строительство гаража был выделен истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола собрания правления ПГСК №30 (л.д. 37).

В соответствии с протоколом собрания членов ПГСК № 30 от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 30 избран ФИО3 (л.д. 38).

Из справки о полной выплате пая следует, что ФИО1 является членом ПГСК № 30, кооперативный пай ему не предоставлялся, задолженности по уплате членских взносов он не имеет (л.д. 39).

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ему для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, задолженности по взносам нет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 30, блок №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 30, блок №.

В течение трех дней со дня вступления в законную силу данного решения суда направить его копию в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2017 года.

Председательствующий